.jpg)
Покупая недвижимость в Хорватии, покупатель рискует скоро навсегда лишиться покупки
- 22.11.2009 07:24
В Хорватии многие дома на морском побережье построены без каких либо документов. По словам представителей властей Хорватии, примерно1/3 всех домов на побережье построены вообще безо всяких разрешительных документов. Дело в том, что нотариусы в Хорватии только заверяют подписи на документах во время сделки, совершенно не проверяя все необходимые документы на недвижимость.
Судьба незаконно построенных домов, вилл и апартаментов на побережье (которые часто имеют 2-3 этажа, с роскошными бассейнами) плачевна. В один прекрасный день к дому подъезжает строительная техника, и безо всяких предупреждений начинают ломать все незаконные строения. Вместо элитного дома остается куча камней.
Можно представить чувства тех людей (в частности, зачастую это немцы и украинцы), которые, недавно купив элитные апартаменты на побережье Хорватии, в один день лишились их.
Дело в том, что в Хорватии земля сельскохозяйственного назначения не предназначена для застройки. Однако, она может быть дешевле участка под застройку в 15 раз. Местные жители ударно возводят каменные, надежные люкс апартаменты, прекрасно зная о черных списках нелегальных построек. Поэтому, в один прекрасный день вилла продается иностранцу по сходной цене для срочной продажи. Зарабатывают все, кто причастен к сделке со стороны продавца. Покупатель в результате остается ни с чем.
Стоит напомнить, что в Хорватии законы работают и отхватить кусок приморской хорватской земли, заплатив кому надо - не получится. Однако, посредники, продающие дома в Хорватии всегда забывают указать этот важный момент. Сами хорваты в подобной ситуации, как все южные люди, уверяют покупателей что все документы на дом в полном порядке. И что никаких проблем не возникнет. Пострадавших от таких афер в Хорватии десятки!
Коментарі (2)
Другие новости:
Можуть сформуватися нові пори року: як вчені пропонують їх називати
Глобальні кліматичні процеси дедалі помітніше впливають на
- 19.01.2026 08:53
Укрзалізниця змінює графік руху: частину рейсів скасовано
У Житомирській області на один день вводяться тимчасові коригування у
- 19.01.2026 08:51
Завтра, 11 січня, Україну очікує по-справжньому зимова погода з сильними морозами
У ніч на 11 січня стовпчики термометрів у більшості областей опустяться до -7-14 градусів
- 10.01.2026 18:42
На Буковині скасували обмеження електропостачання на 10 січня: світло буде без графіків
Про це офіційно повідомили в обласній енергетичній компанії
- 10.01.2026 16:24
Навіщо Зеленський призначив Буданова головою ОП і звільняє Малюка? Простими словами
Зеленський змінив керівника Офісу Президента (ОП) — замість Андрія Єрмака поставив керівника
- 10.01.2026 16:13
Морози до -18, хуртовини й сильний вітер, але буде потепління
В кого є можливість виїхати з Києва - зробіть це! - Кличко
Хто має змогу — тимчасово залиште Київ»: звернення Віталія Кличка
- 10.01.2026 13:08
235.jpg "http://1568.cv.ua/")
покупать очень стремно!
А адвокатов, судя по вашей статье, в Хорватии нет? Только нотариусы? Покупатель сможет всегда обратиться к независимому адвокату для сопровождения сделки. А если хочет сэкономить 2 пенса, покупаю виллу за миллион, то да, могут быть проблемы. Как и везде. А на сельскохозяйственных землях, чтоб вы знали, никто ничего не строит. Коммуникации не подключить туда никак нельзя. А вместо разрешенного отеля дом да, могут. Но это уже другая песня. Не вводите народ в заблуждение.