В Україні заморожено 50% новобудов

- 07.10.2008 00:00
В Україні заморожено 50% новобудов

В Украине заморожено 50% новостроек

К настоящему времени половина строек в Украине, где возводились дома с квартирами эконом-класса (самого доступного и востребованного), заморожены, и неизвестно, когда строительство возобновится. Об этом заявил вице-президент Украинской строительной ассоциации (УСА) Милан Паевич.

 

"Все квартиры в достроенных домах уже проданы, — сказал нам г-н Паевич. — Что касается зданий, готовых менее чем на 50%, то их судьба туманна: на такой стадии привлечь инвесторов (покупателей) практически нереально, а у самих компаний застройщиков просто нет денег, чтобы продолжать работы. Взять кредиты практически нереально: банкиры отказываются давать деньги на 3-5 лет под незавершенное строительство. Если не вмешается государство, например, в лице Нацбанка, который выделит из резервного фонда десятке крупнейших украинских банков несколько миллиардов гривен, чтобы дать взаймы застройщикам, рынок первичного жилья ждут очень серьезные проблемы".

 

По самым приблизительным данным, число людей, которые вложили деньги в недостроенное жилье и теперь останутся ни с чем (в случае, если их дома так и не сдадут в эксплуатацию), исчисляется по всей стране десятками тысяч.

 

"Ужесточение условий и резкое снижение объемов кредитования (так правительство боролось с инфляцией) ударило как по покупателям, для которых стали недоступны ипотечные займы (из-за роста ставок), так и по продавцам. Люди лишились возможности покупать квартиры, а строители не смогли взять кредиты на то, чтобы они могли по максимуму завершить строительство, — говорит руководитель отдела маркетинга компании "Киевжитлоинвест" Владимир Германов. — Получилась патовая ситуация: в доме, где построены всего 1—3 этажа, люди не хотят покупать квартиры, обоснованно опасаясь, что дом не будет закончен, а застройщики не могут вести работы — т. к. у большинства компаний собственных средств недостаточно, а получить кредит почти невозможно. Но именно это, как ни парадоксально, спасает рынок от обвала: недостроенное жилье строители могут "заморозить". Конечно, при этом часть мелких стройкомпаний (на первичном рынке только в Киеве около 90 и крупных и мелких фирм) могут обанкротиться, но рынок не рухнет. В 2009-м году цены начнут плавно уменьшаться. Хотя, объективно говоря, если уже сегодня стоимость квадратного метра снизить на 25%, застройщики в большинстве проектов бизнес и премиум-класса все равно останутся с прибылью — настолько сильно они перестраховались".

Обозреватель


Ключові слова: квартиры эконом-класса, новостройки Киев

Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Выписка о праве собственности: как получить выписку из регистра недвижимого имущества Что такое выписка из регистра недвижимого имущества?
- 14.02.2025 15:30
Як отримати витяг з реєстру нерухомого майна Витяг з реєстру нерухомості – це офіційний документ, що підтверджує права
- 13.02.2025 15:53
Витяг з реєстру про право власності онлайн Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно – це...
- 13.02.2025 15:14
Что означает сжигание чучела на Масленицу? Сжигание чучела Масленицы символизирует
- 13.02.2025 14:22
Какие бывают Масленичные забавы? Помимо угощений, Масленица славилась веселыми гуляньями. Среди
- 13.02.2025 11:57
Что означает каждый день Масленицы? Масленица длится семь дней, и каждый из них
- 12.02.2025 15:11
Почему на Масленицу пекут блины? Блины символизируют
- 11.02.2025 18:00
Почему Масленица так называется? Существует несколько версий происхождения названия. Одна
- 11.02.2025 17:58

Всі новини