Платинова Буковина

Вже зараз можна купити «двушку» в столиці тисяч так за $ 50-60. А в 2011 році, як прогнозують експерти, ринок нерухомості чекає глибокий застій: у людей просто немає грошей.

За місяць купили тільки 65 квартир: «Попиту немає. Продавці будуть змушені знижувати вартість », - переконаний експерт однієї з провідних консалтингових компаній Павло Мельник.

І як приклад навів таку статистику: «У травні в столиці продали 65 квартир. А два роки тому збували 2,5-4 тис.. Надалі, судячи з усього, ситуація буде тільки погіршуватися. Раніше покупців житла активно кредитували. Попит був підкріплений не заробітки, а потенційними очікуваннями. Зацікавлені сторони (наприклад, рієлтори) твердили, що нерухомість весь час буде дорожчати.

Тепер ніхто не зможе сказати точно, скільки житла придбано в кредит. Чотири з п'яти квартир купували в розстрочку, здебільшого для перепродажу. Уявіть, у вас десять квартир. Потрібно оплачувати комунальні послуги, прибирати. Житло, яке пустує кілька років, - це завжди мінус для його вартості. До того ж нерухомість знаходиться в заставі банку. Щоб розрахуватися з боргами, її потрібно продати. Ні покупців - доведеться віддавати за безцінь ».

Зараз в ходу не тільки продуктовий бартер. Народ знову активно обмінюється квартирами. За більш пристойний варіант обіцяють доплату або, знову-таки, цілий ряд корисних послуг.

«Давай $ 10 тисяч доплати, і хоч завтра можеш переїхати в мою двокімнатну, а мені віддай свою однокімнатну з євроремонтом», - запропонував днями знайомий.

«ВВ» промоніторили цілий ряд форумів. Як виявилося, охочі поліпшити свої житлові умови «в навантаження» до старої квартирі пропонують і мотоцикл, і земельну ділянку десь по Одеській трасі, і навіть мікроавтобус відомої фірми. Що ж, змінюватися так мінятися, раз із грошима туго. Тим часом експерти ринку нерухомості прогнозують, що не за горами і її розпродаж.

«Рано чи пізно почнеться ситуація ДНС -« гроші потрібні терміново ». Тоді масово продавати квартири, і ціни впадуть. Коли цю мить настане, точно передбачити неможливо. Припускаю, навесні 2011-го. Ціна в Києві впаде до $ 10 тис. за однокімнатну », - зазначив пан Мельник.

Фахівець пояснив, що платоспроможність покупців залежить від їх доходів. Тобто для того, щоб накопичити на покупку даху над головою, прийнятним вважається термін у п'ять років. А сім'я киян, на його думку, за цей час здатна зібрати не більше $ 10 тис. За країні доходи ще нижче, в середньому 3900 грн. на місяць на сім'ю. Відповідно, у регіонах ціни впадуть ще більше.

«В обласних центрах квартиру оцінюють в 70% від вартості подібної в столиці. У маленьких містах - в 40%. Отже, вартість квадратних метрів у Полтаві чи Львові знизиться до $ 7 тис. У райцентрі до $ 4 тис. По селах будинки, побудовані 50-60 років тому, вже продають по $ 400 », - додав Мельник.

Не виключено, що багато хто з городян змушені будуть погодитися на такий малобюджетний варіант і переїхати в село. Щоб вижити під час другої хвилі кризи.

Фінансування програми будівництва доступного житла в Україні в 2010 році було скорочено у два рази. Про це заявив міністр регіонального розвитку та будівництва України Володимир Яцуба. За його словами, у зв'язку із секвестром (урізанням витрат) держбюджету із передбаченої суми понад 1 мільярд гривень виділять тільки половину. І зроблять ці кошти не раніше ніж через два місяці.

Людмила Король, за матерілами domik.net/

Джерело: Фото - В. Гольдштейн, для ZAN

Додати свій коментарій:

*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:	Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина  Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання. Відповідь на питання «скільки» - число Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Буковинці за добу перерахували 43 тисячі гривень шахраям Протягом доби двоє людей із Чернівецького та Дністровського районів стали
- 08.01.2025 12:27

На Буковині судитимуть жінку, яка ножем поранила чоловіка: слідчі поліції завершили розслідування До 8 років тюрми.
- 03.01.2025 13:18

Долгожители мужчины чаще женаты, долгожители женщины одиноки Исследования показывают, что семейное положение оказывает значительное влияние
- 27.12.2024 21:35

Професія професійний водій: відмінні риси та критерії майстерності Професійний водій – це не просто людина з великим досвідом
- 24.12.2024 11:21

Астролог назвав жінок за знаком Зодіаку, яких приваблюють проблемні чоловіки Особисте щастя – важливий елемент добробуту, незалежно від
- 24.12.2024 11:08

Як традиційно святкувати Різдво в Україні Різдвяні традиції в Україні
- 24.12.2024 02:39

У Чернівецькій області жоден медзаклад не прийняв на роботу колишніх керівників МСЕК З 1 січня 2025 року в Україні припиняють функціонування всі медико-соціальні експертні комісі
- 23.12.2024 13:02

Як працюватимемо та відпочиватимемо у січні? Що це означає на практиці?
- 20.12.2024 22:29

Святкувати чи не святкувати? Три ключові питання про свята під час війни Чи варто святкувати?
- 19.12.2024 11:12

Прогноз на 2025 год от Тайного Мага Земли для знака зодиака Стрелец 2025 год для Стрельцов станет временем неожиданных перемен и
- 18.12.2024 19:03

Всі новини