.jpg)
Українцям потрібно перереєстровувати нерухомість у новому держреєстрі:
- 06.10.2025 09:18Власникам нерухомості до 2013 року потрібно внести свої дані до нового Держреєстру
Міністерство юстиції України пояснило, що інформація зі старого Реєстру прав власності на нерухоме майно не була автоматично перенесена до нового Державного реєстру речових прав. Це означає, що власникам, які набули право власності до 2013 року, потрібно самостійно внести дані про своє майно в оновлений реєстр.
Чому це сталося
До 2013 року облік прав власності здійснювали бюро технічної інвентаризації (БТІ). Саме вони вносили відомості до старого Реєстру прав власності. Згодом система була оновлена, і в Україні запрацював єдиний Державний реєстр речових прав на нерухоме майно, який об’єднав усі дані про житло, землю, комерційні приміщення тощо.
Однак технічного перенесення старих даних не відбулося. Тому, якщо власник отримав квартиру, будинок чи земельну ділянку раніше, його запис може бути відсутній у сучасній базі.
Як діяти власникам
Міністерство радить власникам звернутися до державного реєстратора в ЦНАП (Центрі надання адміністративних послуг) або до нотаріуса, який має доступ до державного реєстру. Робити це слід у межах тієї області, де розташований об’єкт нерухомості.
Перед зверненням потрібно підготувати документи, що підтверджують право власності:
свідоцтво про право власності,
договір купівлі-продажу, дарування чи міни,
або інший документ, на підставі якого було набуте майно.
Якщо майно в зоні бойових дій чи на окупованій території
Якщо об’єкт нерухомості знаходиться у Криму, Севастополі, Донецькій, Луганській, Запорізькій, Харківській, Миколаївській, Херсонській, Дніпропетровській або Сумській областях, власники можуть звертатися до будь-якого нотаріуса або державного реєстратора по всій Україні.
Починаючи з 13 жовтня, така можливість поширюється також на власників із Чернігівської області, повідомили в Мін’юсті.
Онлайн-реєстрація через «Дію»
Для зручності громадян Міністерство юстиції нагадує: подати заяву про внесення даних до реєстру можна і онлайн — через портал «Дія». Цей спосіб доступний у більшості регіонів, окрім міста Києва, Луганської та Донецької областей, де цифрова послуга наразі не функціонує.
Подання документів онлайн особливо актуальне для тих, хто тимчасово перебуває за межами України або не може особисто звернутися до нотаріуса.
Реєстрація безкоштовна
Окремо Міністерство підкреслило, що внесення права власності до нового Державного реєстру є безоплатною процедурою. Жодних додаткових зборів чи адміністративних платежів не передбачено.
Навіщо це потрібно
Реєстрація у новій системі дозволяє власникам уникнути проблем у майбутньому — наприклад, під час продажу чи оформлення спадщини. Наявність запису в сучасному електронному реєстрі спрощує перевірку прав, підвищує безпеку угод і робить інформацію про власність офіційно доступною.
Таким чином, навіть якщо ваші права, отримані до 2013 року, залишаються чинними, внесення їх до нового реєстру допоможе забезпечити збереження даних у цифровій формі та спростить юридичні процедури надалі.
Чи потрібно українцям перереєстровувати нерухомість у новому держреєстрі: роз’яснення Мін’юсту
Міністерство юстиції України дало роз’яснення щодо ситуації з реєстрацією прав власності на нерухоме майно в новому Державному реєстрі речових прав. Питання виникло у багатьох власників, які набули житло чи іншу нерухомість ще до 2013 року, адже дані з попереднього Реєстру прав власності не були автоматично перенесені до нової системи.
Як змінилася система реєстрації
До 2013 року державну реєстрацію прав на нерухоме майно проводили бюро технічної інвентаризації (БТІ). Дані вносилися до Реєстру прав власності на нерухоме майно. Після реформи, у 2013 році, в Україні запрацював новий Державний реєстр речових прав, який об’єднав облік усіх типів нерухомого майна.
Однак інформація зі старого реєстру не інтегрувалась автоматично. Через це власники, чиє право було зареєстровано до 2013 року, зараз можуть не знайти свої об’єкти у новій базі.
Позиція Міністерства юстиції
Як наголосили у Мін’юсті, підстав для хвилювання немає. Усі зареєстровані раніше права залишаються чинними, навіть якщо дані не внесені до нового реєстру. Закон визнає такі права офіційно підтвердженими.
Тобто власникам, які отримали право власності до 2013 року, не потрібно обов’язково проходити повторну реєстрацію. Їхнє право залишається юридично дійсним і не потребує підтвердження з боку держави.
Водночас, за бажанням власник може внести свої дані до нового реєстру, щоб у подальшому спростити будь-які операції з майном — продаж, дарування, спадкування чи оформлення іпотеки.
Як добровільно зареєструвати своє право
Процедура внесення інформації до Державного реєстру прав є безкоштовною. Для цього потрібно звернутися:
до державного реєстратора в Центрі надання адміністративних послуг (ЦНАП);
або до будь-якого нотаріуса, який має доступ до системи реєстру.
Звертатися варто в межах тієї області, де розташований об’єкт нерухомості. Якщо ж житло або земля знаходяться на тимчасово окупованій території — у Криму, Севастополі, чи в Донецькій, Луганській, Запорізькій, Харківській, Миколаївській або Херсонській областях — власник може звернутися до будь-якого реєстратора або нотаріуса по всій Україні.
З 13 жовтня така можливість поширюється і на власників нерухомості з Чернігівської області.
Необхідні документи
Щоб зареєструвати право, потрібно мати документи, що підтверджують власність:
свідоцтво про право власності,
договір купівлі-продажу, дарування або обміну,
рішення суду чи інші правовстановлюючі документи.
Після подання заяви та перевірки документів дані про об’єкт вносяться до реєстру, і власник отримує сучасний електронний запис про право власності.
Можливість подати заяву онлайн
Для зручності громадян Мін’юст нагадав, що заяву на внесення даних можна подати і в онлайн-режимі через державний портал «Дія». Наразі ця послуга доступна не для всіх регіонів: виняток становлять Київ, а також Луганська і Донецька області, де система тимчасово не працює.
Онлайн-реєстрація особливо зручна для тих, хто проживає за кордоном або не має можливості особисто відвідати реєстратора.
Архівні дані залишаються чинними
Реєстр прав власності на нерухоме майно, яким раніше користувалися БТІ, зараз має статус архівного. Проте це не анулює прав власності, що були зареєстровані до 2013 року. Всі вони автоматично визнаються чинними на законодавчому рівні.
Мін’юст підкреслив, що жодних додаткових дій чи платежів для підтвердження таких прав не потрібно. Але наявність запису в новому реєстрі може спростити майбутні операції з майном і убезпечити власника від бюрократичних труднощів.
Цифровізація і безпека даних
Після масштабної кібератаки на державні реєстри, яка сталася раніше, уряд відновив їхню роботу та посилив кіберзахист. Зокрема, на порталі «Дія» знову запрацювала автоматична послуга відкриття ФОП, що свідчить про поступове відновлення функціональності цифрових сервісів.
Міністерство юстиції зазначає, що модернізація реєстрів — це крок до більшої прозорості та захисту прав власників нерухомості.
Додаткова інформація
За перше півріччя 2025 року землевласники та орендарі сплатили до місцевих бюджетів понад 21,28 млрд грн земельного податку та орендної плати. Це підтверджує, що держава продовжує активно працювати над удосконаленням реєстраційних процесів і збором податкових надходжень, пов’язаних з нерухомістю.
Якщо ви придбали або отримали нерухомість до 2013 року, ваше право власності залишається чинним і не потребує повторної реєстрації. Але внести дані до нового Державного реєстру речових прав варто хоча б для власного спокою та зручності у подальших операціях.
Держава визнає усі старі права, але дає можливість безкоштовно підтвердити їх у сучасному цифровому форматі — швидко, без черг і навіть онлайн.
Коментарі (0)
Другие новости:
- 05.10.2025 20:41
Росіяни вдосконалюють ракети, щоб ускладнити роботу українських Patriot
Російська армія продовжує активно експериментувати з новими видами озброєння
- 05.10.2025 12:45
На Львівщині велика кількість жертв після масованої атаки РФ, інші регіони теж постраждали
Масштаб руйнувань
- 05.10.2025 09:40
У Чернівцях відбулася прем’єра опери «Креонт» Дмитра Бортнянського
Віднайдена перлина української музичної спадщини
- 03.10.2025 15:24
Біткойн знову встановив рекорд: курс перевищив 125 тисяч доларів
Безперервне зростання курсу
- 03.10.2025 14:04
НБУ ввів нові правила карткових переказів
Національний банк України оголосив про масштабні зміни у сфері
- 01.10.2025 15:41
Трагедія в Одесі: злива забрала життя цілої родини
Це один із найстрашніших випадків, які ми
- 01.10.2025 12:58
- 01.10.2025 12:28
235.jpg "http://1568.cv.ua/")