Платинова Буковина

Порядок оподаткування податком з доходів фізичних осіб при продажі нерухомості громадянами

Доходи одержані громадянами від продажу нерухомості підлягають оподаткуванню в залежності від виду нерухомості та кількості продаж протягом року.Cлід відмітити , що Законом "Про податок з доходів фізичних осіб" від 22 травня 2003р. №889 запроваджено досить ліберальний порядок оподаткування при продажу нерухомості і ставка оподаткування може бути 0%,1% або5%.

Так, якщо громадянин продає квартиру один раз протягом календарного року, або її частку, кімнату, житловий садовий будинок (включаючи землю під ним), загальна площа яких не перевищує 100 м кв., то податок від такого продажу взагалі не буде сплачуватись.

Якщо ж площа житлової нерухомості перевищує 100 м кв., то податок слід сплатити за ставкою 1% тільки з частини її вартості, яка пропорційна саме перевищенню. Тобто при продажу квартири (будинку) загальною площею 150 м кв. оподаткуванню підлягатиме лише вартість 50-ти "зайвих" метрів.

Пільгове оподаткування застосовується до першого протягом року продажу житла. Якщо протягом року громадянин продаватиме житло (квартиру, кімнату, житловий чи дачний будинок), вдруге та більше разів, то з кожного такого продажу вже треба буде сплачувати податок за ставкою 5% з усієї вартості житлового об‘єкта без пільгових 100 м кв.

Щодо продажу іншої (не житлової) нерухомості, наприклад гаражів, магазинів, складських приміщень, що належать громадянам на праві власності, то оподаткуванню за ставкою 5% підлягає вся вартість таких об‘єктів, незважаючи на кількість продаж таких об‘єктів в календарному році. При оподаткуванні продажу землі необхідно врахувати, що то згідно із Законом взагалі не підлягають оподаткуванню доходи, одержані від продажу земельних паїв та земель сільськогосподарського призначення, одержаних у власність в процесі приватизації. Продаж земель іншого призначення підлягає оподаткуванню за ставкою 5%.

Черговість продаж неважко встановити по даті нотаріального посвідчення угоди. Якщо одного і того ж дня посвідчуватимуться кілька угод продажу нерухомості, то черговість також легко встановити по номерах реєстрації таких угод, що здійснюються в один день, але у різних нотаріусів. Але сам громадянин, як законослухняний платник податку, повинен повідомити нотаріуса про їх кількість. Водночас хочу зауважити, що існує Державний реєстр нерухомого майна, до якого нотаріус обов‘язково звертається при оформленні угоди з метою перевірки черговості продаж. Тому хотілось би порадити громадянам, при продажу нерухомості не вдаватися до умисного перекручення інформації щодо кількості таких угод, оскільки нотаріус повідомляє про всі укладені угоди до податкової органу, а податківці відстежують та аналізують цю інформацію, і податок платити прийдеться.

 Податківці повідомляють всіх Чернівчан, які в минулому році продавали нерухомість про обов'язок до 31 березня поточного року подати декларацію про доходи до податкової інспекції. Для того, щоб громадяни могли в зручний для них час звернутися до податкової інспекції за допомогою щодо заповнення декларацій або подати вже складену декларацію про доходи, запроваджено спеціальний режим роботи, що дасть змогу громадянам витратити мінімум часу на декларування одержуваних ними доходів. 

Додати свій коментарій:

*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:	Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина  Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання. Відповідь на питання «скільки» - число Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Прості заходи профілактики проблем із потенцією За словами Волкова, проблеми з ерекцією загрожують насамперед чоловікам, які
- 14.09.2023 15:40

Презентація Айфон 15: які кольори, ціна Apple представила iPhone 15 та інші нові пристрої.
- 12.09.2023 21:34

Путін вважає, що Чубайс втік. Де зараз найскандальніший політик Росії 1990-х? Анатолій Чубайс не став відповідати на критику путіна його роботи у «Роснано»
- 11.09.2023 12:26

Мошенничество на предложениях заработка за просмотры видео в интернет Прочитайте наш материал про мошенничество и не попадитесь!!!
- 07.09.2023 16:24

Виїзд за кордон для жінок з 1 жовтня 2023 жінки, які мають медичну або фармацевтичну освіту, повинні стати на військовий облік
- 07.09.2023 16:00

Міноборони планує запровадити електронний військовий квиток і єдиний реєстр призовників Ця абревіатура в сьогоднішньому розумінні має залишитися в минулому.
- 07.09.2023 15:40

Пільгові наркотичні (психотропні) лікарські засоби в межах програм місцевих бюджетів почнуть відпускатися за е-рецептом Пільгові наркотичні (психотропні) лікарські засоби в межах програм місцевих бюджетів почнуть відпускатися за е-рецептом
- 07.09.2023 13:45

Кто может получить повестку повторно 2023? Если ВЛК проходили больше года назад...
- 05.09.2023 16:07

Міжнародна федерація водних видів спорту дозволила російським та білоруським атлетам виступати на міжнародних змаганнях Міжнародна федерація водних видів спорту дозволила російським та білоруським атлетам виступати на міжнародних змаганнях у нейтральному статусі, але лише в індивідуальних змаганнях.
- 05.09.2023 15:32

Міжнародна комісія ООН не знайшла доказів того, що Росія здійснює в Україні геноцид: Міжнародна комісія ООН не знайшла доказів того, що Росія здійснює в Україн
- 05.09.2023 15:25

Всі новини