Платинова Буковина

Податок із продажу квартири: чого чекати покупцям у 2025 році

Власники нерухомості при продажу житла зобов'язані сплачувати низку податків: військовий збір (ВЗ), внесок у Пенсійний фонд, державне мито та податок на доходи фізичних осіб (ПДФО). Починаючи з 1 грудня 2024 року, ставка ВЗ зросла з 1,5% до 5%, що може суттєво вплинути на кінцеву вартість житла. В результаті основний фінансовий тягар, ймовірно, ляже на покупців.

Сайт https://bukovina.biz.ua/  розповідає, що варто знати українцям про податок на нерухомість у 2025 році.

Ставки податку у 2025 році

Згідно з Податковим кодексом України, продавці нерухомості повинні сплачувати такі податки:

військовий збір — 5%;

податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) — 5% (якщо житло у власності менш як три роки);

внесок у Пенсійний фонд — 1%;

державне мито за нотаріальне посвідчення договору — 1%.

Загальна сума податків із однієї угоди купівлі-продажу складає 12%, що значно перевищує попередній показник у 8,5%. Очікується, що власники нерухомості компенсуватимуть додаткові витрати шляхом підвищення цін на житло.

Як податки вплинуть на ринок нерухомості

За словами експертки ринку нерухомості Вікторії Берещак, у 2025 році вартість житла може зрости на 10-15% через такі чинники:

підвищення собівартості житла;

зміни курсу валют;

зростання цін на нотаріальні послуги;

запровадження нових податків.

Водночас експертка застерігає продавців від надмірного підвищення цін: завищення вартості може продовжити термін продажу квартири на 4-6 тижнів. Оптимальний варіант — встановлення ринкової ціни та готовність до компромісу з покупцем.

Альтернативні шляхи підвищення привабливості об'єкта

Щоб не втратити клієнтів через завищену ціну, продавці можуть:

оновити ремонт у квартирі;

встановити нову техніку;

покращити комунікації;

взяти на себе частину супутніх витрат (оплата нотаріуса, рієлтора тощо).

Сучасні покупці ретельно зважують пропозиції, тому невигідні умови можуть призвести до затримок у продажу.

Важлива інформація для власників нерухомості

Продаж нерухомості, розташованої на тимчасово окупованих територіях, залишається неможливим через відсутність доступу до державних реєстрів. Також у 2025 році зросте сума щорічного податку на нерухомість, оскільки вона залежить від мінімальної заробітної плати, встановленої на 1 січня звітного року. Цього року українці сплачуватимуть податок за 2023 рік.

З огляду на вищезазначені зміни, покупцям і продавцям варто заздалегідь планувати свої угоди та враховувати нові фінансові умови.

Платинова Буковина

Додати свій коментарій:

*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:	Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина  Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання. Відповідь на питання «скільки» - число Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Перинатальный психолог онлайн Беременность и рождение ребенка — это один из самых
- 10.02.2025 20:36

Довічне ув’язнення для подружжя в Німеччині за вбивство українок з метою викрадення дитини Німецький суд виніс вирок подружжю, яке скоїло жахливий злочин
- 10.02.2025 15:32

День Валентина 2025: що важливо + ідеї кращих подарунків День святого Валентина, який щорічно відзначається ...
- 10.02.2025 13:43

Що подарувати на День Валентина? Наближається День святого Валентина 2025 року і вибір
- 09.02.2025 09:14

Что подарить девушке на День Валентина 2025 День Валентина 2025 уже на горизонте, и перед многими парнями встает вопрос
- 09.02.2025 09:10

Сколько можно хранить дизель и бензин Хранение автомобильного топлива – вопрос не только экономии, но
- 07.02.2025 16:55

Як завоювати жінку? Поради для чоловіків Впевненість притягує. Жінки інтуїтивно відчувають
- 07.02.2025 14:03

Как завоевать женщину? Советы для мужчин Завоевание сердца женщины — процесс, требующий искренности, уважения и
- 05.02.2025 22:07

Ажурные блины на молоке по рецепту из поваренной книги 1956 года Приготовьте нежные и ароматные блины по классическому рецепту, который знаком многим с детства.
- 03.02.2025 17:33

Буковинські поліцейські повідомили чоловіку про підозру у шахрайському заволодінні понад півмільйона гривень державних коштів Псевдопідприємець підшукав персональні дані внутрішньо-переміщених осіб
- 03.02.2025 14:25

Всі новини