Платинова Буковина

Орендодавець є власником трьох земельних ділянок. За 2014 рік йому необхідно виплатити 21 тис. грн. Як розрахувати ПДФО – виходячи з річної суми чи із суми визначених місячних орендних платежів? Яку ставку слід застосувати?

Договір оренди земельних ділянок є цивільно-правовим договором. Однією з істотних умов цього договору є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків виплати тощо. Відповідно до ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу (далі – ЦК) плата за користування майном уноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Отже, саме договір про оренду земельної ділянки є тим документом, у якому визначається розмір орендної плати та строки її виплати.

Суми орендної плати, нараховані (виплачені) платнику податку відповідно до умов договору оренди, включаються до його загального місячного (річного) оподатковуваного доходу (пп. 164.2.2 Податкового кодексу, далі – ПК).

Земельна ділянка є об’єктом нерухомості (ч. 1 ст. 181 ЦК). Тому доходи від надання її в оренду (суб­оренду) відповідно до пп. 170.1.4 ПК оподатковуються податковим агентом під час їх виплати за їх рахунок.

Таким чином, якщо фізособі – власнику трьох земельних ділянок орендна плата в сумі 21 тис. грн. буде виплачена в одному місяці, то обкласти ПДФО слід саме цю суму. У 2014 році оподатковуваний дохід у розмірі до 12 180 грн. (10-кратний розмір мінімальної зарплати, установленої законом на 1 січня, тобто 1 218 грн.) оподатковується за ставкою 15 %. А дохід у розмірі, що перевищує цю суму, – за ставкою 17 %.

Звертаємо увагу підприємств-орендарів на таке: якщо за умовами договору орендна плата буде нарахована орендодавцю, але не виплачена йому, то відповідно до пп. 168.1.5 ПК орендар повинен перерахувати до бюджету ПДФО, який має бути утриманий із такої орендної плати, до 30-го числа місяця, що настає за місяцем її нарахування.

Прес-служба Головного управління ДФС у Чернівецькій області

Платинова Буковина, Чернівці

Додати свій коментарій:

*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:	Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина  Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання. Відповідь на питання «скільки» - число Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Старейшие серийные убийцы в мире кто самые старейшие серийные убийцы в мире?
- 23.02.2025 10:45

Что такое лимбо скейтинг? Лимбоскейтинг — это необычный и захватывающий
- 22.02.2025 09:19

Відійшла у вічність неймовірна людина Людмила Володимірівна Кондрук Людмила Володимирівна присвятила своє життя створенню атмосфери тепла, затишку та вишуканого смаку.
- 21.02.2025 19:31

США та Росія провели серію таємних зустрічей у Швейцарії
- 21.02.2025 13:36

У Чернівцях 21-річний водій мікроавтобуса влетів у тролейбус та:загинув ДТП Повідомлення про дорожньо-транспортну пригоду з потерпілим в обласному
- 21.02.2025 11:40

Коротко честно про криптовалюту Криптовалюта: что это такое и почему она меняет финансовый мир?
- 21.02.2025 09:42

Трамп вважає, що Росія має козирі у переговорах щодо України Колишній та новий президент США Дональд Трамп знову висловився про війну
- 21.02.2025 08:15

Коліматорні приціли: поєднання технологій та комфорту в стрільбі Сучасні стрільці все частіше вибирають інноваційні пристрої, які підвищують точність
- 20.02.2025 14:38

Податок на нерухомість 2025: що очікує покупців та продавців? Власники нерухомості при продажу житла зобов'язані
- 20.02.2025 10:35

Россия имеет козыри против Украины. Прав ли Трамп про Россию? Что Трамп сказал про Россию и Украину? Вопрос: правда ли что Россия иммет козыри против Украины перед Трампом? Правда ли, что Трамп считает, что Россия имеет "козыри" в переговорах по Украине. Правда ли, что Трамп поддерживает Путина в 2025 году?
- 20.02.2025 07:47

Всі новини