Дачи под Киевом продают по 3-5 тысяч

- 16.05.2010 09:47
Дачи под Киевом продают по 3-5 тысяч

Газета Сегодня нашла десятки дачных усадеб в Киевской области за $3–5 тыс. Даже в радиусе 50 км от столицы можно найти жилье за $25 тыс.

Дешевые дома с большими садами и огородами – конечно, не роскошные коттеджи с дизайнерскими садами, а обычные сельские хатки: иногда деревянные, иногда саманные, обложенные кирпичом. Часто к таким домикам прилагаются удобства: вода – в колодце, газ – на улице, тепло – из печи. Зато отсутствие городского комфорта окупается лугом и речкой сразу за огородом и грибным лесом за окном. Чем не мечта «зеленого туриста»?

Если снимать дачу в черте города дорого, радушных сельских родственников нет, а душа просит деревенского лета, то свой дом в часе езды от Киева – оптимальный вариант. Если дальше – то дешевле. Но разве туда наездишься?

Глеваха, Васильков: шесть соток за $20 тысяч

Дачные домики в 30–40 км от Киева в этом году можно найти и за $20–25 тыс. Интернет-проект недвижимости Василькова располагает несколькими вариантами самых дешевых домиков на лето – за $20 тысяч. Например, за такую цену предлагают кирпичный дачный домик (25 кв. м на 8,5 сотках, с колодцем и печкой) в самом Василькове. В с. Устимовка Васильковского района продается старый кирпичный дом (52 кв. м, 2 комнаты, кухня, кладовая, газовое отопление, колодец, погреб, сарай, сад, 12 соток земли) за $25 тыс.

– Был у нас клиент, который хотел купить дом за $40 тыс. Мы объездили с ним все в радиусе 25 км от Киева и не нашли ни одного варианта. Если под Киевом предлагают дачу $20 тыс., то это будет участок с деревянным домиком без документов, по сути – это цена за участок, – предостерегает Александр Веркашинский, специалист по недвижимости консалтинговой компании «Самсон». – Зачастую такие объявления – просто «замануха». После звонка по телефону оказывается, что дача «продана буквально вчера». Зато есть другие варианты, чуть дороже.

В Глевахе сейчас предлагается домик на 6 сотках за $20 тысяч. У киевлянки Лады Кириленко дача в Глевахе. Такие цены возможны, говорит она.

– В нашем дачном кооперативе до кризиса домики продавались за $30–35 тыс. Сейчас, после десяти лет попыток, сосед смог продать постройку после пожара за $15 тыс., – говорит Лада. – До Киева, до Одесской площади, – 25 минут. На территории поселка есть газ, водоснабжение, колодцы. Рынок хороший – не везде на дачах такие есть.

За 50 км – благоустроенные усадьбы за $25 тыс.

Найти ближе к столице дом с большим участком дешевле $25 тысяч просто нереально, уверены специалисты. Например, по одному из самых дорогих направлений – Обуховскому – в селах с хорошо развитой инфраструктурой дешевые неветхие дома продаются исключительно редко.

– Недавно в Германовке Обуховского района продавали дом 80 кв. м с 72-мя сотками земли за $25 тыс. Это 50 км от Киева, – рассказывает Александр Веркашинский.

Эксперт поясняет: стоимость дома зависит не только от его «шикарности», красот природы, но в первую очередь от удобства.

– Три самых важных фактора цены: близость к Киеву, инфраструктура и дорожное сообщение, – говорит Веркашинский. – Вы когда-нибудь попадали в пробку на старой или новой Обуховской трассе? И я – нет. Поэтому там очень дорогие дома. А вот по Броварскому направлению дороги проблематичные – из-за этого за 45 км от Киева можно купить дом площадью 50 кв. м на 24 сотках за $40 тыс. А в Бориспольском направлении благодаря качественной дороге – значительно дороже. По сходным ценам продают дома в селах Макаровского района – за 50 км от КПП – около $40 тыс.

Меньше денег – дольше путь

Если в хозяйстве есть машина и свободных $5–10 тыс., то за радостями деревенской жизни нужно отправляться за 100 км от Киева. Чем глуше село, тем дешевле там дом. Ни аптеки, ни даже фельдшера там может не оказаться. Будет магазинчик такой-сякой да автобус в райцентр через день. Зато практически во всех объявлениях подчеркивают красоты природы, а для пущей убедительности рекламируют хатки еще и с «видом из окна»: лугами, реками-озерами и садами. Например, в 70 км от Киева, в селе Остролучье Барышевкого района, предлагают старый дом с 35 сотками за $15 тыс., а в селе  Швачиха  (45 км от Киева) за хатку с 11 сотками просят $12 тыс.

Если же искать домик за 100-километровой чертой (чуть больше часа езды маршруткой, быстрее – машиной), то цены на недвижимость не только перестают кусаться, а скорее, «ластятся». К примеру, село Блидча в Иванковском районе (98 км до КП): домик ветхий на 10 сотках стоит $5 тыс. При этом, с одной стороны – лес чернично-землянично-грибной, а с другой стороны – луг с речкой Тетерев.

Такие же варианты и на Житомирщине: в Брусилове (за 70 км от Киева) предлагают старые дома: один на 70 сотках – за $7 тыс., другой – на 50 сотках – за $11 тыс.

– Когда я искал себе дом, мне предлагали в Черниговском направлении за 80 км от Киева дом на 50 сотках за $3,5 тыс., – рассказал Александр Веркашинский. – Я отказался. То же в Пирятинском районе на Полтавщине – есть домики за $3–5–7 тысяч, только зачем киевлянам их покупать? Я как доктор спрашиваю у клиентов об этом. Если лето пожить, то можно и купить. А если ездить туда и обратно на выходные по 200 км – кому это выгодно? Уж лучше снять за 400–500 грн в месяц такой дом в одном селе, а на следующее лето – в другом. А если покупать, чтобы вложить деньги в землю, а потом продать – тогда.

Источник: Сегодня


Ключові слова: цены на дачи под Киевом статистика анлитика

Коментарі (1)
Татьяна | 21.05.2010
Истории интересные, ну просто фантастика! Пожалуйста, если у Вас будет информация про жилой домик+ 10соток земли не далеко от Киева 30-50кл, по цене до 4.000$ Позвоните мне 066 197 48 88, буду рада разделить с Вами свою радость.

Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Черновицкие студенты на месяц идут на зимние каникулы В высших учебных заведениях Черновцов студенты уйдут на зимние каникулы в январе. По заявлению представителей Буковинского государственного медицинского университета
- 12.12.2017 14:18
В центре Черновцов загорелся хлебовоз 12 12 2017 Прямо в центре Черновцов загорелся грузовой автомобиль. Отмечается, что грузовик одного из заводов Черновцов в это время как раз возвращался
- 12.12.2017 13:51
Наблюдателям ОБСЕ запретили общаться с жителями Горловки Специальная мониторинговая миссия ОБСЕ на Донбассе опубликовала очередной отчет.
- 12.12.2017 12:42
Податкова соцпільга не поширюється на аванс Чернівецька ОДПІ звертає увагу, що згідно з п. 169.1 ст. 169 Податкового кодексу України платник податку має право на зменшення суми загального місячного
- 12.12.2017 12:13
Черновчан приглашают на празднование Хануки 2017 В Черновцах Еврейская община традиционно отметит праздник Хануки. Как сообщает пресс-служба Черновицкого городского совета, все желающие пригл
- 12.12.2017 10:45
Состоялась церемония вручения Нобелевских премий 2017 Накануне состоялась торжественная церемония награждения ежегодными Нобелевскими премиями в области физики, литерат
- 12.12.2017 10:25
На Донбасс из России перебросили 120 кадровых военных Как сообщают в Главном управлении разведки Министерства обороны Украины, на Донбасс из Ро
- 12.12.2017 09:53
За полгода безвизом воспользовалось 355 тысяч украинцев Безвизовый режим между Украиной и странами Европейского Союза заработал с 11 июня 2017 года.
- 12.12.2017 09:23
В Черновцы доставлены два троллейбуса из Чехии Черновцы получили в нынешнем году первые троллейбусы. Это два бывших в употреблении троллейбуса марки Шко
- 12.12.2017 09:15
Путин отдал приказ о выводе войск из Сирии Президент России Владимир Путин прибыл 11 декабря в сирийский Хмеймим на российскую военную базу,
- 11.12.2017 12:42

Всі новини