Ціни на нерухомість в Чернівцях і на Буковині обваляться

- 20.01.2009 18:42
Ціни на нерухомість в Чернівцях і на Буковині обваляться

Ще по темi: У Чернівцях у сiчнi 2009 року знизилися ціни на оренду житла.

На ринку нерухомості Чернівців і Буковини навіть без врахування девальвації гривні відбувається обвал цін. Вартість вторинного житла - старовинних  хрущовок та  київок, за визнанням рієлторів, впаде мінімум в 2 — 3 рази. І це не межа. Адже попит зараз — біля нуля. І якщо в автосалонах Чернівців зараз бум, то купуувати нерухомість ніхто не квапиться, логічно чекаючи на ще  більше падіння цін.

Ріелтор чернівецького агенства нерухомості "Ваш Дім" Оксана вважає: "Якщо 3-кімнатна квартира в "панельці" в районі заводу Кварц коштувала ще влітку, до кризи $70 тисяч, то зараз її потрібно виставляти від сили за $35 - 40 тисяч, з врахуванням двократного падіння курсу гривні за цей час з $/5гр. до $/8 -10 грн. І якщо буде тимчасове зміцнення гривні, стрімке її падіння в найближчих півроки - рік неминуче (свідомість городян  налякана . Я ще влітку не радила багатьом своїх знайомим покупку житла у кредит, мотивуючи падінням цін на житло. Правда, деякі не слухали, і тепер будуть десятиріччями виплачувати позику банку за житло,  ціна на яке і близько не підніметься до $200тисяч в найближчих 8-10 років (якщо врахувати суму вартості квартири з відсотками по кредиту)."

Те що газети Чернівців і Буковини наповнені оголошеннями з високими цінами на житло, Оксана пояснює рекламною "уткою"- насправді ж, реальних операцій по купівлі - продажу нерухомості в Чернівцях майже не проводиться, багато  агенств нерухомості закриває філії по місту і звільняє персонал. А якщо повертається із заробітків буковинець з накопиченими грошима, він частіше купує машину, чим нерухомість - знаючи з досвіду життя на Заході, наскільки знецінилося житло в Європі.

Тим часом, ріелтор АН "Сорока" Ірина вважає: "10 — 20 тисяч за однокімнатну в районі Проспекта Незалежності незабаром стануть правилом, це реалії кризи.
Оренда нерухомості в Чернівцях і на Буковині в цілому до лютого повинна ще подешевшати на 20 - 40%, тобто однокімнатну в районі транспортних розв'язок можна буде зняти за $70-80".

Тим, хто орендує квартиру, експерти Чернівців радять запропонувати господарям зафіксувати ціни в гривні або прив'язати оплату  до певного курсу (до 6-7грв/$, наприклад). І це обов'язково потрібно зафіксувати в договорі (не обов'язково його нотаріально завіряти). Якщо господарі відмовляються — збирайте речі і переїжджайте до інших. Пропозицій зараз вистачає.

Що стосується тих, у кого є гроші, аби купити квартиру, їм експерти радять не квапитися. Весною-літом ціни зваляться на рівень 2003 року — однокімнатна біля 5 - 6 тисяч, двокімнатна — 10 - 12 тисяч. А якщо ринок кредитування на той час не оживе (а все йде до того), то вже восени 2009 років квартири виставлятимуться за цінами 2000 — 2001 року — 3 - 4 і 7 - 8 тисяч відповідно. Питання лише в тому, скільки коштуватимуть продукти і де заробляти на них.

Велика вірогідність, що при втраті стабільного доходу чернівчани вимушені будуть вже навесні витрачати заощадження на прожиток.


Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Податкова Чернівців перевірить платників низьких зарплат У свій перший робочий день на посаді начальника Чернівецького управління ГУ ДФС у Чернівецькій області Сергій Лєснік
- 19.09.2018 16:45
У чернівчанина вилучено арсенал незаконної збої Завдяки злагодженній роботі правоохоронці краю задокументували факти незаконного зберігання кулемету,
- 19.09.2018 16:06
Московський патріархат втратить всі повноваження після надання Україні Томосу За словами Патріарха Київського Філарета, найближчим часом Україна отримає Томос про автокефалію Української
- 19.09.2018 15:51
В Чернівцях хочуть повернути маршрутки по 4 грн На 27 вересня запланована чергова сесія Чернівецької міської ради. Депутати планують вкотре підняти
- 19.09.2018 15:26
Україна припинила дію договору про дружбу з РФ Рішення Ради національної безпеки та оборони України про припинення дії Договору
- 19.09.2018 14:53
Британку будили по ночах "співи" павуків Еліс Рендл з містечка Іпсвіч, що у Великій Британії, розповіла про жах, який довелося пережити ій, її рідним та сусідам.
- 19.09.2018 14:44
В Україні за 3 місяці 160 порішень прав людини - ООН Понад 160 фактів порушень прав людини в Україні було зафіксовано представниками моніторингової місії ООН
- 19.09.2018 14:37
Вчені створили справжнього біоробота Створення біо-робота - це задачі для вчених з наукової фантастики. Однак, справжні вчені наразі також задумуються
- 19.09.2018 12:54
Участь в Євробаченні-2019 підтвердила Грузія Грузинський мовник GPB підтвердив інформацію про те, що Грузія має намір брати участь в майбутньому
- 19.09.2018 11:55
В Чернівцях маніяк приставав до дівчинки На мікрорайоні Гравітон у Чернівцях невідомий чоловік чиплявся до дівчинки-першокласниці
- 19.09.2018 11:23

Всі новини