Платинова Буковина

Ще по темi: У Чернівцях у сiчнi 2009 року знизилися ціни на оренду житла.

На ринку нерухомості Чернівців і Буковини навіть без врахування девальвації гривні відбувається обвал цін. Вартість вторинного житла - старовинних  хрущовок та  київок, за визнанням рієлторів, впаде мінімум в 2 — 3 рази. І це не межа. Адже попит зараз — біля нуля. І якщо в автосалонах Чернівців зараз бум, то купуувати нерухомість ніхто не квапиться, логічно чекаючи на ще  більше падіння цін.

Ріелтор чернівецького агенства нерухомості "Ваш Дім" Оксана вважає: "Якщо 3-кімнатна квартира в "панельці" в районі заводу Кварц коштувала ще влітку, до кризи $70 тисяч, то зараз її потрібно виставляти від сили за $35 - 40 тисяч, з врахуванням двократного падіння курсу гривні за цей час з $/5гр. до $/8 -10 грн. І якщо буде тимчасове зміцнення гривні, стрімке її падіння в найближчих півроки - рік неминуче (свідомість городян  налякана . Я ще влітку не радила багатьом своїх знайомим покупку житла у кредит, мотивуючи падінням цін на житло. Правда, деякі не слухали, і тепер будуть десятиріччями виплачувати позику банку за житло,  ціна на яке і близько не підніметься до $200тисяч в найближчих 8-10 років (якщо врахувати суму вартості квартири з відсотками по кредиту)."

Те що газети Чернівців і Буковини наповнені оголошеннями з високими цінами на житло, Оксана пояснює рекламною "уткою"- насправді ж, реальних операцій по купівлі - продажу нерухомості в Чернівцях майже не проводиться, багато  агенств нерухомості закриває філії по місту і звільняє персонал. А якщо повертається із заробітків буковинець з накопиченими грошима, він частіше купує машину, чим нерухомість - знаючи з досвіду життя на Заході, наскільки знецінилося житло в Європі.

Тим часом, ріелтор АН "Сорока" Ірина вважає: "10 — 20 тисяч за однокімнатну в районі Проспекта Незалежності незабаром стануть правилом, це реалії кризи.
Оренда нерухомості в Чернівцях і на Буковині в цілому до лютого повинна ще подешевшати на 20 - 40%, тобто однокімнатну в районі транспортних розв'язок можна буде зняти за $70-80".

Тим, хто орендує квартиру, експерти Чернівців радять запропонувати господарям зафіксувати ціни в гривні або прив'язати оплату  до певного курсу (до 6-7грв/$, наприклад). І це обов'язково потрібно зафіксувати в договорі (не обов'язково його нотаріально завіряти). Якщо господарі відмовляються — збирайте речі і переїжджайте до інших. Пропозицій зараз вистачає.

Що стосується тих, у кого є гроші, аби купити квартиру, їм експерти радять не квапитися. Весною-літом ціни зваляться на рівень 2003 року — однокімнатна біля 5 - 6 тисяч, двокімнатна — 10 - 12 тисяч. А якщо ринок кредитування на той час не оживе (а все йде до того), то вже восени 2009 років квартири виставлятимуться за цінами 2000 — 2001 року — 3 - 4 і 7 - 8 тисяч відповідно. Питання лише в тому, скільки коштуватимуть продукти і де заробляти на них.

Велика вірогідність, що при втраті стабільного доходу чернівчани вимушені будуть вже навесні витрачати заощадження на прожиток.

Яна Гришко, ПБ

Додати свій коментарій:

*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:	Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина  Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання. Відповідь на питання «скільки» - число Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Можуть сформуватися нові пори року: як вчені пропонують їх називати Глобальні кліматичні процеси дедалі помітніше впливають на
- 19.01.2026 08:53

Могут сформироваться новые времена года: как ученые предлагают их называть
- 19.01.2026 08:52

Укрзалізниця змінює графік руху: частину рейсів скасовано У Житомирській області на один день вводяться тимчасові коригування у
- 19.01.2026 08:51

Завтра, 11 січня, Україну очікує по-справжньому зимова погода з сильними морозами У ніч на 11 січня стовпчики термометрів у більшості областей опустяться до -7-14 градусів
- 10.01.2026 18:42

На Буковині скасували обмеження електропостачання на 10 січня: світло буде без графіків Про це офіційно повідомили в обласній енергетичній компанії
- 10.01.2026 16:24

Що таке лагом Це не про відмову і не про аскезу, а про баланс, розумну
- 10.01.2026 16:19

Навіщо Зеленський призначив Буданова головою ОП і звільняє Малюка? Простими словами Зеленський змінив керівника Офісу Президента (ОП) — замість Андрія Єрмака поставив керівника
- 10.01.2026 16:13

Что такое лагом Происхождение слова
- 10.01.2026 16:12

Морози до -18, хуртовини й сильний вітер, але буде потепління
- 10.01.2026 15:15

В кого є можливість виїхати з Києва - зробіть це! - Кличко Хто має змогу — тимчасово залиште Київ»: звернення Віталія Кличка
- 10.01.2026 13:08

Всі новини