Ціни на нерухомість в Чернівцях і на Буковині обваляться

- 20.01.2009 18:42
Ціни на нерухомість в Чернівцях і на Буковині обваляться

Ще по темi: У Чернівцях у сiчнi 2009 року знизилися ціни на оренду житла.

На ринку нерухомості Чернівців і Буковини навіть без врахування девальвації гривні відбувається обвал цін. Вартість вторинного житла - старовинних  хрущовок та  київок, за визнанням рієлторів, впаде мінімум в 2 — 3 рази. І це не межа. Адже попит зараз — біля нуля. І якщо в автосалонах Чернівців зараз бум, то купуувати нерухомість ніхто не квапиться, логічно чекаючи на ще  більше падіння цін.

Ріелтор чернівецького агенства нерухомості "Ваш Дім" Оксана вважає: "Якщо 3-кімнатна квартира в "панельці" в районі заводу Кварц коштувала ще влітку, до кризи $70 тисяч, то зараз її потрібно виставляти від сили за $35 - 40 тисяч, з врахуванням двократного падіння курсу гривні за цей час з $/5гр. до $/8 -10 грн. І якщо буде тимчасове зміцнення гривні, стрімке її падіння в найближчих півроки - рік неминуче (свідомість городян  налякана . Я ще влітку не радила багатьом своїх знайомим покупку житла у кредит, мотивуючи падінням цін на житло. Правда, деякі не слухали, і тепер будуть десятиріччями виплачувати позику банку за житло,  ціна на яке і близько не підніметься до $200тисяч в найближчих 8-10 років (якщо врахувати суму вартості квартири з відсотками по кредиту)."

Те що газети Чернівців і Буковини наповнені оголошеннями з високими цінами на житло, Оксана пояснює рекламною "уткою"- насправді ж, реальних операцій по купівлі - продажу нерухомості в Чернівцях майже не проводиться, багато  агенств нерухомості закриває філії по місту і звільняє персонал. А якщо повертається із заробітків буковинець з накопиченими грошима, він частіше купує машину, чим нерухомість - знаючи з досвіду життя на Заході, наскільки знецінилося житло в Європі.

Тим часом, ріелтор АН "Сорока" Ірина вважає: "10 — 20 тисяч за однокімнатну в районі Проспекта Незалежності незабаром стануть правилом, це реалії кризи.
Оренда нерухомості в Чернівцях і на Буковині в цілому до лютого повинна ще подешевшати на 20 - 40%, тобто однокімнатну в районі транспортних розв'язок можна буде зняти за $70-80".

Тим, хто орендує квартиру, експерти Чернівців радять запропонувати господарям зафіксувати ціни в гривні або прив'язати оплату  до певного курсу (до 6-7грв/$, наприклад). І це обов'язково потрібно зафіксувати в договорі (не обов'язково його нотаріально завіряти). Якщо господарі відмовляються — збирайте речі і переїжджайте до інших. Пропозицій зараз вистачає.

Що стосується тих, у кого є гроші, аби купити квартиру, їм експерти радять не квапитися. Весною-літом ціни зваляться на рівень 2003 року — однокімнатна біля 5 - 6 тисяч, двокімнатна — 10 - 12 тисяч. А якщо ринок кредитування на той час не оживе (а все йде до того), то вже восени 2009 років квартири виставлятимуться за цінами 2000 — 2001 року — 3 - 4 і 7 - 8 тисяч відповідно. Питання лише в тому, скільки коштуватимуть продукти і де заробляти на них.

Велика вірогідність, що при втраті стабільного доходу чернівчани вимушені будуть вже навесні витрачати заощадження на прожиток.


Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

За вихідні на Буковині в ДТП - четверо травмованих У суботу, 21 жовтня, близько 13 години дорожньо-транспортна пригода сталася у селі Біла Кіцманського району.
- 23.10.2017 17:14
Два региона Италии заявили о расширении автономии Референдум о независимости Каталонии стал толчком к стремлению к автономии двух регионов Италии. Речь идет о богатейших
- 23.10.2017 16:50
Жизнь на Земле зародилась благодаря Марсу Некоторые ученые утверждают, что возникновением жизни Земля обязана вовсе не процессу эволюции, а инопланетным цивилизациям, в особенности, - марсианам.
- 23.10.2017 16:35
Буковинець викрав з машини барсетку з документами Викрадену барсетку зловмисник вирішив залишити собі. За скоєне йому загрожує
- 23.10.2017 15:42
В Харькове прохожий начал палить по полицейским В Харькове один из прохожих показался патрульным полицейским подозрительным, и в ответ на просьбу предъявить документы
- 23.10.2017 15:08
ДТП на Калинке 23 10 2017 В Черновцах в понедельник, 23 октября, в районе Калиновского рынка произошла дорожная авария.
- 23.10.2017 14:41
Снег в Украине выпадет с 24 октября Существенное похолодание в Украине начинается уже с понедельника, 23 октября. В некоторых областях Украины метеорологи прогнозирует уже снег.
- 23.10.2017 13:48
Чернівецькі полісмени оперативно затримали кішенькаря Крадій вже неодноразово притягувався до кримінальної відповідальності за вчинення аналогічних крадіжок.
- 23.10.2017 13:27
В Китае отыскали гриб высотой 83 см В Китае обнаружен рекордно большой гриб, высота которого составила 83,5 сантиметра.
- 23.10.2017 13:18
Из-за тайфуна Лан в Японии пострадало более 90 человек В Японии бушует мощный тайфун Лан, в результате которого пострадала масса людей. Также сообщается о погибших без вести и о пяти погибших.
- 23.10.2017 12:29

Всі новини