Ціни на нерухомість в Чернівцях і на Буковині обваляться

- 20.01.2009 18:42
Ціни на нерухомість в Чернівцях і на Буковині обваляться

Ще по темi: У Чернівцях у сiчнi 2009 року знизилися ціни на оренду житла.

На ринку нерухомості Чернівців і Буковини навіть без врахування девальвації гривні відбувається обвал цін. Вартість вторинного житла - старовинних  хрущовок та  київок, за визнанням рієлторів, впаде мінімум в 2 — 3 рази. І це не межа. Адже попит зараз — біля нуля. І якщо в автосалонах Чернівців зараз бум, то купуувати нерухомість ніхто не квапиться, логічно чекаючи на ще  більше падіння цін.

Ріелтор чернівецького агенства нерухомості "Ваш Дім" Оксана вважає: "Якщо 3-кімнатна квартира в "панельці" в районі заводу Кварц коштувала ще влітку, до кризи $70 тисяч, то зараз її потрібно виставляти від сили за $35 - 40 тисяч, з врахуванням двократного падіння курсу гривні за цей час з $/5гр. до $/8 -10 грн. І якщо буде тимчасове зміцнення гривні, стрімке її падіння в найближчих півроки - рік неминуче (свідомість городян  налякана . Я ще влітку не радила багатьом своїх знайомим покупку житла у кредит, мотивуючи падінням цін на житло. Правда, деякі не слухали, і тепер будуть десятиріччями виплачувати позику банку за житло,  ціна на яке і близько не підніметься до $200тисяч в найближчих 8-10 років (якщо врахувати суму вартості квартири з відсотками по кредиту)."

Те що газети Чернівців і Буковини наповнені оголошеннями з високими цінами на житло, Оксана пояснює рекламною "уткою"- насправді ж, реальних операцій по купівлі - продажу нерухомості в Чернівцях майже не проводиться, багато  агенств нерухомості закриває філії по місту і звільняє персонал. А якщо повертається із заробітків буковинець з накопиченими грошима, він частіше купує машину, чим нерухомість - знаючи з досвіду життя на Заході, наскільки знецінилося житло в Європі.

Тим часом, ріелтор АН "Сорока" Ірина вважає: "10 — 20 тисяч за однокімнатну в районі Проспекта Незалежності незабаром стануть правилом, це реалії кризи.
Оренда нерухомості в Чернівцях і на Буковині в цілому до лютого повинна ще подешевшати на 20 - 40%, тобто однокімнатну в районі транспортних розв'язок можна буде зняти за $70-80".

Тим, хто орендує квартиру, експерти Чернівців радять запропонувати господарям зафіксувати ціни в гривні або прив'язати оплату  до певного курсу (до 6-7грв/$, наприклад). І це обов'язково потрібно зафіксувати в договорі (не обов'язково його нотаріально завіряти). Якщо господарі відмовляються — збирайте речі і переїжджайте до інших. Пропозицій зараз вистачає.

Що стосується тих, у кого є гроші, аби купити квартиру, їм експерти радять не квапитися. Весною-літом ціни зваляться на рівень 2003 року — однокімнатна біля 5 - 6 тисяч, двокімнатна — 10 - 12 тисяч. А якщо ринок кредитування на той час не оживе (а все йде до того), то вже восени 2009 років квартири виставлятимуться за цінами 2000 — 2001 року — 3 - 4 і 7 - 8 тисяч відповідно. Питання лише в тому, скільки коштуватимуть продукти і де заробляти на них.

Велика вірогідність, що при втраті стабільного доходу чернівчани вимушені будуть вже навесні витрачати заощадження на прожиток.


Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Оголошено лауреата Букерівської премії Французький письменник Давид Діоп
- 11.06.2021 12:13
Ольга Бузова на сцені МХАТ:добре що Станіславський до цього не дожив У неділю, 6 червня, Ольга Бузова розповіла, що зіграє в постановці МХАТу
- 11.06.2021 11:08
Порошенко закликав замінити Мінські угоди Колишній президент України Петро Порошенко заявив, що Мінські угоди необхідно
- 09.06.2021 11:04
Сорочинський ярмарок 2021: коли, де та як? Наймасштабніший і найвідоміший в Україні та за її межами, найулюбленіший українцями ярмарково-виставковий
- 08.06.2021 12:39
Во время экскурсии на водопад погиб школьник 12-летний ученик шестого класса одной из львовских школ
- 02.06.2021 12:49
Жінка заморила голодом мільйонера і села на 28 років Лінду Рікард визнали винною у вбивстві Сутерана і засудили до
- 01.06.2021 09:24
На Буковині слідчі поліції завершили досудове розслідування щодо працівниці ломбарду Під час досудового розслідування поліцейські встановили, що з серпня 2019 року раніше судима за вчинення
- 31.05.2021 12:41
Депутата вигнали з засідання парламенту через вузькі брюки Колега депутата Хусейн Амар (Hussein Amar) висловив претензії до її зовнішнього вигляду. Він звернув увагу на
- 31.05.2021 12:20
Слідчі поліції повідомили про підозру чернівчанину у викраденні мотоцикла у ніч з 17 на 18 травня цього року до поліції звернувся 21-річний чернівчанин і повідомив про
- 25.05.2021 11:45

Всі новини