В Україні новобудови заморожені

- 09.11.2008 00:00
В Україні новобудови заморожені

К настоящему времени половина строек в Украине, где возводились дома с квартирами эконом-класса (самого доступного и востребованного), заморожены, и неизвестно, когда строительство возобновится. Об этом заявил вице-президент Украинской строительной ассоциации (УСА) Милан Паевич.

 

"Все квартиры в достроенных домах уже проданы, — сказал нам г-н Паевич. — Что касается зданий, готовых менее чем на 50%, то их судьба туманна: на такой стадии привлечь инвесторов (покупателей) практически нереально, а у самих компаний застройщиков просто нет денег, чтобы продолжать работы. Взять кредиты практически нереально: банкиры отказываются давать деньги на 3-5 лет под незавершенное строительство. Если не вмешается государство, например, в лице Нацбанка, который выделит из резервного фонда десятке крупнейших украинских банков несколько миллиардов гривен, чтобы дать взаймы застройщикам, рынок первичного жилья ждут очень серьезные проблемы".

 

По самым приблизительным данным, число людей, которые вложили деньги в недостроенное жилье и теперь останутся ни с чем (в случае, если их дома так и не сдадут в эксплуатацию), исчисляется по всей стране десятками тысяч.

 

"Ужесточение условий и резкое снижение объемов кредитования (так правительство боролось с инфляцией) ударило как по покупателям, для которых стали недоступны ипотечные займы (из-за роста ставок), так и по продавцам. Люди лишились возможности покупать квартиры, а строители не смогли взять кредиты на то, чтобы они могли по максимуму завершить строительство, — говорит руководитель отдела маркетинга компании "Киевжитлоинвест" Владимир Германов. — Получилась патовая ситуация: в доме, где построены всего 1—3 этажа, люди не хотят покупать квартиры, обоснованно опасаясь, что дом не будет закончен, а застройщики не могут вести работы — т. к. у большинства компаний собственных средств недостаточно, а получить кредит почти невозможно. Но именно это, как ни парадоксально, спасает рынок от обвала: недостроенное жилье строители могут "заморозить". Конечно, при этом часть мелких стройкомпаний (на первичном рынке только в Киеве около 90 и крупных и мелких фирм) могут обанкротиться, но рынок не рухнет. В 2009-м году цены начнут плавно уменьшаться. Хотя, объективно говоря, если уже сегодня стоимость квадратного метра снизить на 25%, застройщики в большинстве проектов бизнес и премиум-класса все равно останутся с прибылью — настолько сильно они перестраховались".

Обозревате

 


Ключові слова: новобудови ціни заморозили стройка обвал рінка недвижимости

Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Кулач в «Динамо»: Луческу сумнівався до останнього, але взяв вихованця «Шахтаря» Київське «Динамо» оголосило про підписання контракту з кращим бомбардиром минулого сезону в складі «Ворскли»
- 03.08.2021 17:17
«Генк» - «Шахтар»: «Гірники» оформлять перемогу - прогноз від експерта Популярний коментатор телеканалу Viasat Олексій Андронов, що спеціалізується на
- 03.08.2021 17:11
Заявлено про розлучення Меган Маркл і принца Гаррі Розлучення варто чекати вже в цьому році.
- 03.08.2021 11:26
Факти та міфи про алкоголізм. Що потрібно знати? Користь помірного споживання алкоголю для здоров'я - міф
- 03.08.2021 10:20
Гороскоп з 2 по 8 серпня від Павла Глоби: сприятливі дні, безсоння та проблеми на роботі Астролог Павло Глоба розповів, чого чекати всім знакам зодіаку на настала тижня. Вихідні стануть сприятливими днями тільки для Овнів, Близнюків і Стрільців.
- 03.08.2021 09:08
Вода з-під Азовського моря для Криму - це можливо? Михайло Яцюк підкреслює, що навіть сильні зливи цього літа не запустили в Криму процеси формування стоків, які могли б
- 02.08.2021 15:41
У Метро Кеш енд Кер продавали отруйне морозиво Снікерс, Твікс. Баунті та Марс У морозиві виявили несанкціоновану речовину етиленоксид в добавці – стабілізаторі
- 02.08.2021 13:13
Що робити, якщо людина погрожує, принижує, матюкає? Якщо відносно вас або вашої родини відбуваютсья такі дії як
- 02.08.2021 12:36
Байден осоромився на нараді Президент США Джо Байден під час онлайн-наради з губернаторами отримав від свого
- 02.08.2021 11:13
Співробітники НАБУ влаштували погоню та спробували відбити у СБУ суддю Чауса В СБУ прокоментували «Зарубу» спецслужб через викраденого в Молдавії суддю
- 02.08.2021 10:28

Всі новини