В Україні заморожено 50% новобудов

- 07.10.2008 00:00
В Україні заморожено 50% новобудов

В Украине заморожено 50% новостроек

К настоящему времени половина строек в Украине, где возводились дома с квартирами эконом-класса (самого доступного и востребованного), заморожены, и неизвестно, когда строительство возобновится. Об этом заявил вице-президент Украинской строительной ассоциации (УСА) Милан Паевич.

 

"Все квартиры в достроенных домах уже проданы, — сказал нам г-н Паевич. — Что касается зданий, готовых менее чем на 50%, то их судьба туманна: на такой стадии привлечь инвесторов (покупателей) практически нереально, а у самих компаний застройщиков просто нет денег, чтобы продолжать работы. Взять кредиты практически нереально: банкиры отказываются давать деньги на 3-5 лет под незавершенное строительство. Если не вмешается государство, например, в лице Нацбанка, который выделит из резервного фонда десятке крупнейших украинских банков несколько миллиардов гривен, чтобы дать взаймы застройщикам, рынок первичного жилья ждут очень серьезные проблемы".

 

По самым приблизительным данным, число людей, которые вложили деньги в недостроенное жилье и теперь останутся ни с чем (в случае, если их дома так и не сдадут в эксплуатацию), исчисляется по всей стране десятками тысяч.

 

"Ужесточение условий и резкое снижение объемов кредитования (так правительство боролось с инфляцией) ударило как по покупателям, для которых стали недоступны ипотечные займы (из-за роста ставок), так и по продавцам. Люди лишились возможности покупать квартиры, а строители не смогли взять кредиты на то, чтобы они могли по максимуму завершить строительство, — говорит руководитель отдела маркетинга компании "Киевжитлоинвест" Владимир Германов. — Получилась патовая ситуация: в доме, где построены всего 1—3 этажа, люди не хотят покупать квартиры, обоснованно опасаясь, что дом не будет закончен, а застройщики не могут вести работы — т. к. у большинства компаний собственных средств недостаточно, а получить кредит почти невозможно. Но именно это, как ни парадоксально, спасает рынок от обвала: недостроенное жилье строители могут "заморозить". Конечно, при этом часть мелких стройкомпаний (на первичном рынке только в Киеве около 90 и крупных и мелких фирм) могут обанкротиться, но рынок не рухнет. В 2009-м году цены начнут плавно уменьшаться. Хотя, объективно говоря, если уже сегодня стоимость квадратного метра снизить на 25%, застройщики в большинстве проектов бизнес и премиум-класса все равно останутся с прибылью — настолько сильно они перестраховались".

Обозреватель


Ключові слова: квартиры эконом-класса, новостройки Киев

Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

AirPods програють: клони витісняють оригінальні навушники Apple У 2020 році на ринок було відвантажено 600 мільйонів копій і підробок
- 12.11.2020 11:29
У 2 тур виборів мера Чернівців вийшли Клічук та Міхайлишин Так, найбільше голосів у другому турі виборів мера Чернівців набрали кандидати Роман Клічук (15317
- 12.11.2020 10:19
Яка частина курки шкідлива? Фахівці з'ясували, що на курячої гузку знаходиться багато паразитів і бактерій і
- 09.11.2020 12:33
Кілька сотень пачок сигарет стали причиною втрати вантажівки. Фото У Чернівецькій області, на кордоні з Румунією
- 06.11.2020 11:19
Як лікувати Ковід - нова СХЕМА на листопад 2020 Якщо температура висока, збивається парацетамолом погано, якщо ви з групи ризику, якщо сатурація
- 05.11.2020 16:39
У США виявили махінації майже з двома мільйонами голосів виборців Американські судові спостерігачі опублікували порівняння
- 05.11.2020 16:20
На Буковині зафіксували 415 випадків COVID-19 За минулу добу на Буковині зафіксовано 415 нових випадків зараження коронавірусом.
- 04.11.2020 18:32
Байден висловив упевненість у своїй перемозі на виборах Трамп і Байден заявили про перемогу на виборах президента США
- 04.11.2020 16:11
На Буковині затримано посередника, який передавав хабар за ухилення від військової служби Співробітники Слідчого управління ГУНП спільно з СБУ задокументували
- 04.11.2020 14:29

Всі новини