В Україні заморожено 50% новобудов

- 07.10.2008 00:00
В Україні заморожено 50% новобудов

В Украине заморожено 50% новостроек

К настоящему времени половина строек в Украине, где возводились дома с квартирами эконом-класса (самого доступного и востребованного), заморожены, и неизвестно, когда строительство возобновится. Об этом заявил вице-президент Украинской строительной ассоциации (УСА) Милан Паевич.

 

"Все квартиры в достроенных домах уже проданы, — сказал нам г-н Паевич. — Что касается зданий, готовых менее чем на 50%, то их судьба туманна: на такой стадии привлечь инвесторов (покупателей) практически нереально, а у самих компаний застройщиков просто нет денег, чтобы продолжать работы. Взять кредиты практически нереально: банкиры отказываются давать деньги на 3-5 лет под незавершенное строительство. Если не вмешается государство, например, в лице Нацбанка, который выделит из резервного фонда десятке крупнейших украинских банков несколько миллиардов гривен, чтобы дать взаймы застройщикам, рынок первичного жилья ждут очень серьезные проблемы".

 

По самым приблизительным данным, число людей, которые вложили деньги в недостроенное жилье и теперь останутся ни с чем (в случае, если их дома так и не сдадут в эксплуатацию), исчисляется по всей стране десятками тысяч.

 

"Ужесточение условий и резкое снижение объемов кредитования (так правительство боролось с инфляцией) ударило как по покупателям, для которых стали недоступны ипотечные займы (из-за роста ставок), так и по продавцам. Люди лишились возможности покупать квартиры, а строители не смогли взять кредиты на то, чтобы они могли по максимуму завершить строительство, — говорит руководитель отдела маркетинга компании "Киевжитлоинвест" Владимир Германов. — Получилась патовая ситуация: в доме, где построены всего 1—3 этажа, люди не хотят покупать квартиры, обоснованно опасаясь, что дом не будет закончен, а застройщики не могут вести работы — т. к. у большинства компаний собственных средств недостаточно, а получить кредит почти невозможно. Но именно это, как ни парадоксально, спасает рынок от обвала: недостроенное жилье строители могут "заморозить". Конечно, при этом часть мелких стройкомпаний (на первичном рынке только в Киеве около 90 и крупных и мелких фирм) могут обанкротиться, но рынок не рухнет. В 2009-м году цены начнут плавно уменьшаться. Хотя, объективно говоря, если уже сегодня стоимость квадратного метра снизить на 25%, застройщики в большинстве проектов бизнес и премиум-класса все равно останутся с прибылью — настолько сильно они перестраховались".

Обозреватель


Ключові слова: квартиры эконом-класса, новостройки Киев

Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Ювенальна поліція Буковини перевіряє проблемні родини Основною метою таких превентивних заходів є перевірка належного виконання батьками своїх батьківських обов’язків, а також недопущення вчинення дітьми правопорушень.
- 24.04.2018 17:08
Швейцарские утки нарушают ПДД В Швейцарском городке Оберваген, что в кантоне Берн, на превышении скорости попалась... самая обыкновенная дикая утка.
- 24.04.2018 17:02
На Буковині під час відпочинку чоловік скоїв крадіжку Викрадене майно крадій не встиг продати, оскільки його спіймали оперативники.
- 24.04.2018 16:34
Чернівецькі полісмени перемогли на спортивних змаганнях Security Cup Щорічні змагання Kyiv Half Marathon відбулися в столиці України 22 квітня. Поліцію Чернівецької області у Києві представили
- 24.04.2018 16:23
Виновника смертельной ДТП на проспекте посадят на 6,5 лет Водителя, который насмерть сбил студентку в Черновцах на проспекте Независимости, осудили на 6,5 лет лишения свободы.
- 24.04.2018 15:57
Бороться с зависимостью от смартфона поможет приложение Зависимость от гаджетов - явление в современном мире весьма распространенное. Для тех пользователей, которые намерены избавиться от навязчивой
- 24.04.2018 15:47
В ПАСЕ признали российскую оккупацию Донбасса Резолюция, согласно которой Российская Федерация признана страной, оккупировавшей часть территорий Донбасса в Украине, поддержала Парламентская
- 24.04.2018 14:50
Житель Путилы пострадал от укуса змеи В пресс-службе управления Государственной службы по чрезвычайным ситуациям Украины в Черновицкой области сообщили о госпитализации пациента с укусом змеи.
- 24.04.2018 14:18
Зарегистрировать прописку можно будет онлайн Согласно новому законопроекту, презентованному Министерством экономического развития и торговли Украины, из паспортов украинцев
- 24.04.2018 12:55
Украина не нуждается в новой мобилизации Как отметил глава Министерства обороны Украины Степан Полторак, в настоящее время нет необходимости проводить новую волну мобилизации
- 24.04.2018 11:12

Всі новини