Квартиры подешевели вдвое

- 15.04.2009 02:17
Квартиры подешевели вдвое

Квартиры в Киеве подешевели в два раза

За год стоимость квартир на вторичном рынке Киева упала практически в два раза. По данным Союза специалистов недвижимости Украины, рекордное падение цен произошло в сегменте однокомнатных квартир…

Об этом пишет газета «ДЕЛО» (№ 60 от 14 апреля). Если в І квартале 2008 года квадратный метр в однокомнатных квартирах стоил 3333 доллара, то в І квартале 2009-го цена снизилась до 1878 долларов. Цены на двухкомнатные квартиры упали на 39%, трехкомнатные — на 38%.

Главными причинами столь стремительного обвала цен риелторы называют сворачивание ипотечного кредитования и обесценивание гривни. Вместе с тем специалисты рынка недвижимости полны оптимизма. По их мнению, цены на однокомнатные квартиры достигли дна и уже сейчас количество сделок по ним возросло. Полное выздоровление отечественного рынка недвижимости ожидается к 2010 году, сразу после проведения президентских выборов.

По данным специалистов, сегодня наибольшей популярностью у покупателей пользуются однокомнатные квартиры. По мнению специалиста компании «Огни Оболони» Никиты МАЙХРОВСКОГО, в первую очередь это связано с относительной доступностью такого жилья и тем, что сейчас предложение в этом сегменте превышает спрос в 10 раз и можно торговаться.

Гендиректор Concorde Development Валерий КИРИЛКО также отметил, что во все времена большим спросом пользовались однокомнатные квартиры, а сейчас, когда цена понизилась и народ перешел с ипотечного кредитования на 100%-ную предоплату, им выгоднее всего покупать именно однокомнатные. По его данным, в среднем сейчас такое жилье в Киеве можно купить за 50 тыс. дол. США.

Наибольшее падение спроса эксперты отмечают на трехкомнатные квартиры. Такие объекты, расположенные, например, в Дарницком районе Киева, подешевели за последние 12 месяцев на 63%. Меньше всего упали цены в центре столицы. Так, в Печерском районе, за квадратный метр сегодня придется заплатить 4,45 тыс. долл., в то время как в прошлом году та же площадь стоила в среднем 5,71 тысячи (-22%).

Стоит отметить, что в элитном секторе недвижимости продажа сейчас практически «заморожена». Как пояснил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр РУБАНОВ, когда произошел обвал цен стало невыгодно продавать дорогие квартиры по низкой стоимости. Поэтому такие сделки на данный момент просто остановлены.

Участники рынка считают, что цены на жилую недвижимость в ближайшее время продолжат падение. Хотя, как отмечают эксперты, динамика снижения значительно замедлится. По прогнозам А.РУБАНОВА, во ІІ квартале 2009 года стоит ожидать падения на 2% в месяц по каждому сегменту рынка.

Некоторые аналитики уверены, что стабилизация цен возможна уже в начале 2010 года. В то же время они полагают, что при возобновлении кредитования возобновиться быстрый рост цен. Но это может произойти лишь через несколько лет.

Источник: Наш Донецк


Ключові слова: Стоимость квартир, недвижимость

Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Обкрадачів новобудов в Чернівцях спіймали на гарячому Правоохоронці встановили причетність зловмисників до 10 злочинів з новобудов по всій території Чернівців
- 23.06.2018 15:57
На Буковині за ніч 22 червня сталось дві трагічні ДТП Увечері 22 червня в селі Магалі Новоселицького району водій автомобіля марки «BMW X5» іноземної реєстрації невпорався
- 23.06.2018 15:10
Зупинено незаконний видобуток гравійної суміші на Буковині Слідчі направили клопотання до суду про призначення відповідних експертиз. Проводиться досудове розслідування
- 23.06.2018 14:45
Украина примет участие в саммите НАТО в июле В июле в саммите НАТО Украина будет принимать участие. В ближайшее время также запланировано общее заседание
- 23.06.2018 12:45
На границе задержан контрабандист с товаром на миллион гривен Житель Сторожинецкого района Черновицкой области был задержан в пропускном пункте Порубное на границе.
- 23.06.2018 12:05
Декларации с семейным врачом подписали 9,5 млн украницев В течение 2,5 месяцев действия национальной кампании "Врач для каждой семьи" более 9,5 миллионов украинских граждан
- 23.06.2018 11:40
В Карпатах выпал снег в ночь на 23 06 20108 По информации Государственной службы по чрезвычайным ситуациям Украины стало известно, что прошлой ночью в Карпатах выпал снег.
- 23.06.2018 11:24
Боевики использовали под Мариуполем тяжелое вооружение Штаб Операции Объединенных сил сообщает о ситуации на Донбассе за прошедшие сутки, 22 июня. Как стало известно
- 23.06.2018 11:11
На Буковине с визитом - Патриарх Филарет Патриарх Киевский и всея Украины-Руси прибыл в Черновицкую область с пасторским визитом. Отметим
- 23.06.2018 10:45
На Кіцманщині поліція виявила незаконне конопляне поле Чоловік раніше вже мав проблеми із законом та відбував покарання
- 23.06.2018 10:11

Всі новини