Квартиры подешевели вдвое

- 15.04.2009 02:17
Квартиры подешевели вдвое

Квартиры в Киеве подешевели в два раза

За год стоимость квартир на вторичном рынке Киева упала практически в два раза. По данным Союза специалистов недвижимости Украины, рекордное падение цен произошло в сегменте однокомнатных квартир…

Об этом пишет газета «ДЕЛО» (№ 60 от 14 апреля). Если в І квартале 2008 года квадратный метр в однокомнатных квартирах стоил 3333 доллара, то в І квартале 2009-го цена снизилась до 1878 долларов. Цены на двухкомнатные квартиры упали на 39%, трехкомнатные — на 38%.

Главными причинами столь стремительного обвала цен риелторы называют сворачивание ипотечного кредитования и обесценивание гривни. Вместе с тем специалисты рынка недвижимости полны оптимизма. По их мнению, цены на однокомнатные квартиры достигли дна и уже сейчас количество сделок по ним возросло. Полное выздоровление отечественного рынка недвижимости ожидается к 2010 году, сразу после проведения президентских выборов.

По данным специалистов, сегодня наибольшей популярностью у покупателей пользуются однокомнатные квартиры. По мнению специалиста компании «Огни Оболони» Никиты МАЙХРОВСКОГО, в первую очередь это связано с относительной доступностью такого жилья и тем, что сейчас предложение в этом сегменте превышает спрос в 10 раз и можно торговаться.

Гендиректор Concorde Development Валерий КИРИЛКО также отметил, что во все времена большим спросом пользовались однокомнатные квартиры, а сейчас, когда цена понизилась и народ перешел с ипотечного кредитования на 100%-ную предоплату, им выгоднее всего покупать именно однокомнатные. По его данным, в среднем сейчас такое жилье в Киеве можно купить за 50 тыс. дол. США.

Наибольшее падение спроса эксперты отмечают на трехкомнатные квартиры. Такие объекты, расположенные, например, в Дарницком районе Киева, подешевели за последние 12 месяцев на 63%. Меньше всего упали цены в центре столицы. Так, в Печерском районе, за квадратный метр сегодня придется заплатить 4,45 тыс. долл., в то время как в прошлом году та же площадь стоила в среднем 5,71 тысячи (-22%).

Стоит отметить, что в элитном секторе недвижимости продажа сейчас практически «заморожена». Как пояснил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр РУБАНОВ, когда произошел обвал цен стало невыгодно продавать дорогие квартиры по низкой стоимости. Поэтому такие сделки на данный момент просто остановлены.

Участники рынка считают, что цены на жилую недвижимость в ближайшее время продолжат падение. Хотя, как отмечают эксперты, динамика снижения значительно замедлится. По прогнозам А.РУБАНОВА, во ІІ квартале 2009 года стоит ожидать падения на 2% в месяц по каждому сегменту рынка.

Некоторые аналитики уверены, что стабилизация цен возможна уже в начале 2010 года. В то же время они полагают, что при возобновлении кредитования возобновиться быстрый рост цен. Но это может произойти лишь через несколько лет.

Источник: Наш Донецк


Ключові слова: Стоимость квартир, недвижимость

Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Вода з-під Азовського моря для Криму - це можливо? Михайло Яцюк підкреслює, що навіть сильні зливи цього літа не запустили в Криму процеси формування стоків, які могли б
- 02.08.2021 15:41
У Метро Кеш енд Кер продавали отруйне морозиво Снікерс, Твікс. Баунті та Марс У морозиві виявили несанкціоновану речовину етиленоксид в добавці – стабілізаторі
- 02.08.2021 13:13
Що робити, якщо людина погрожує, принижує, матюкає? Якщо відносно вас або вашої родини відбуваютсья такі дії як
- 02.08.2021 12:36
Байден осоромився на нараді Президент США Джо Байден під час онлайн-наради з губернаторами отримав від свого
- 02.08.2021 11:13
Співробітники НАБУ влаштували погоню та спробували відбити у СБУ суддю Чауса В СБУ прокоментували «Зарубу» спецслужб через викраденого в Молдавії суддю
- 02.08.2021 10:28
У Бодрумі евакуювали постояльців трьох п'ятизіркових готелів удрума підтвердив евакуацію трьох п'ятизіркових готелів
- 02.08.2021 10:07
Жінка злякалася ожиріння і скинула 13 кілограмів за вісім місяців Жінка почала практикувати интервальное голодування по системі 16: 8 - вона їла три рази строго в проміжок
- 30.07.2021 10:17
Вбивство 6-річної дитини в Старому Салтові: правоохоронці розповіли подробиці трагедії Першою забила на сполох мати 6-річної Мирослави. Близько сьомої години вечора, коли дитина
- 30.07.2021 10:12
Рік революції в Білорусі. Що сталося з лідерами опозиції? Рівно рік тому, в липні 2020 го, ЦВК Білорусі відмовився зареєструвати в якості кандидатів на президентських виборах Віктора Бабарика
- 30.07.2021 10:06
Ціна біткоіни перевищила позначку в: $ 38 000 На цоьому тижні біткоіни торгується в районі $ 38 500. Капіталізація активу - $ 722,9 млрд.
- 29.07.2021 15:57

Всі новини