Ціна на квартири у Києві навесні 2011-го впаде до $ 10 тис. за однокімнатну

- 06.10.2010 10:26
Ціна на квартири у Києві навесні 2011-го впаде до $ 10 тис. за однокімнатну

Вже зараз можна купити «двушку» в столиці тисяч так за $ 50-60. А в 2011 році, як прогнозують експерти, ринок нерухомості чекає глибокий застій: у людей просто немає грошей.

За місяць купили тільки 65 квартир: «Попиту немає. Продавці будуть змушені знижувати вартість », - переконаний експерт однієї з провідних консалтингових компаній Павло Мельник.

І як приклад навів таку статистику: «У травні в столиці продали 65 квартир. А два роки тому збували 2,5-4 тис.. Надалі, судячи з усього, ситуація буде тільки погіршуватися. Раніше покупців житла активно кредитували. Попит був підкріплений не заробітки, а потенційними очікуваннями. Зацікавлені сторони (наприклад, рієлтори) твердили, що нерухомість весь час буде дорожчати.

Тепер ніхто не зможе сказати точно, скільки житла придбано в кредит. Чотири з п'яти квартир купували в розстрочку, здебільшого для перепродажу. Уявіть, у вас десять квартир. Потрібно оплачувати комунальні послуги, прибирати. Житло, яке пустує кілька років, - це завжди мінус для його вартості. До того ж нерухомість знаходиться в заставі банку. Щоб розрахуватися з боргами, її потрібно продати. Ні покупців - доведеться віддавати за безцінь ».

Зараз в ходу не тільки продуктовий бартер. Народ знову активно обмінюється квартирами. За більш пристойний варіант обіцяють доплату або, знову-таки, цілий ряд корисних послуг.

«Давай $ 10 тисяч доплати, і хоч завтра можеш переїхати в мою двокімнатну, а мені віддай свою однокімнатну з євроремонтом», - запропонував днями знайомий.

«ВВ» промоніторили цілий ряд форумів. Як виявилося, охочі поліпшити свої житлові умови «в навантаження» до старої квартирі пропонують і мотоцикл, і земельну ділянку десь по Одеській трасі, і навіть мікроавтобус відомої фірми. Що ж, змінюватися так мінятися, раз із грошима туго. Тим часом експерти ринку нерухомості прогнозують, що не за горами і її розпродаж.

«Рано чи пізно почнеться ситуація ДНС -« гроші потрібні терміново ». Тоді масово продавати квартири, і ціни впадуть. Коли цю мить настане, точно передбачити неможливо. Припускаю, навесні 2011-го. Ціна в Києві впаде до $ 10 тис. за однокімнатну », - зазначив пан Мельник.

Фахівець пояснив, що платоспроможність покупців залежить від їх доходів. Тобто для того, щоб накопичити на покупку даху над головою, прийнятним вважається термін у п'ять років. А сім'я киян, на його думку, за цей час здатна зібрати не більше $ 10 тис. За країні доходи ще нижче, в середньому 3900 грн. на місяць на сім'ю. Відповідно, у регіонах ціни впадуть ще більше.

«В обласних центрах квартиру оцінюють в 70% від вартості подібної в столиці. У маленьких містах - в 40%. Отже, вартість квадратних метрів у Полтаві чи Львові знизиться до $ 7 тис. У райцентрі до $ 4 тис. По селах будинки, побудовані 50-60 років тому, вже продають по $ 400 », - додав Мельник.

Не виключено, що багато хто з городян змушені будуть погодитися на такий малобюджетний варіант і переїхати в село. Щоб вижити під час другої хвилі кризи.

Фінансування програми будівництва доступного житла в Україні в 2010 році було скорочено у два рази. Про це заявив міністр регіонального розвитку та будівництва України Володимир Яцуба. За його словами, у зв'язку із секвестром (урізанням витрат) держбюджету із передбаченої суми понад 1 мільярд гривень виділять тільки половину. І зроблять ці кошти не раніше ніж через два місяці.

Джерело: Фото - В. Гольдштейн, для ZAN


Ключові слова: ціна на житло 2011

Коментарі (2)
Роман | 02.06.2011
м.Рівне, квартири впали сильно в 2 рази так що думаю, Король говорить правду але не в таких маштабахЮ впадуть квартири але не так сильно!

Максим | 14.04.2011
Людмила Король, за матерілами domik.net/ - вже весна 2011 і де квартири по !) тис?))) Знову підманули))) Вам би журналюгам тільки [CENZORED]!

Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Где купить или взять на прокат новогодние костюмы в Черновцах Декабрь - самая горячая пора для новогодних утренников, елок и тематических вечеринок для
- 15.12.2017 18:19
В сквере в Черновцах обнаружен труп 15 12 2017 В Черновцах в сквере рядом с одной из школ нашли бездыханное тело, лежавшее на скамье.
- 15.12.2017 15:36
Особливості оподаткування спадщини та подарунків Відповідно до норм Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
- 15.12.2017 13:26
США заявили о готовности создания коалиции против Ирана США намерены создать международную коалицию для противостояния Ирану. Об этом на пресс-конференции 14 декабря заявила постоянная представительница Вашингтона в ООН Никки Хейли.
- 15.12.2017 11:50
Боевики провели зачистки в Моспино Координатор группы Информационное сопротивление Дмитрий Тымчук сообщил, что боевики на Донбассе осуществили серию зачисток,
- 15.12.2017 11:18
ДТП на Сторожинеччине 14 12 2017 Вечером четверга, 14 декабря, в селе Панка Сторожинецкого района, произошла серьезная авария.
- 15.12.2017 10:51
В МВФ озвучили требования для очередного транша По словам исполняющего обязанности главы НБУ Якова Смолия, уже в конце января 2018 года в Киев ожидается приезд новой миссии МВФ. С
- 15.12.2017 10:23
Красная рыба защитит вас от инсультов Красная рыба крайне полезна для организма, и диетологи рекомендуют ее включать в рацион несколько раз в неделю, в крайнем случае -
- 15.12.2017 09:29
Когда Маланка фест 2018 в Черновцах В Черновцах традиционный фольклорно-этнографический фестиваль Маланка-Фест состоится 15 января 2018 года.
- 15.12.2017 09:08
Большая семерка выразила поддержку НАБУ Послы стран G7 высказали свою поддержку Национальному антикоррупционному бюро Украины. По мнению стран Большой семерки, для будущего
- 14.12.2017 16:06

Всі новини