Платинова Буковина

Експерти: у найближчі 2-3 роки доступної іпотеки українцям не бачити
Згідно з дослідженням ринку житлового кредитування, проведеному Українською національною іпотечною асоціацією, ринку іпотеки в Україні ще немає.

Банкіри не готові прогнозувати, коли цей вид кредитування стане доступним.
На початок III кварталу кредити під заставу нерухомості видавали 23 з 176 банку, при цьому діапазон ставок коливався від 17 до 27%. Інтегральна ефективна ставка знаходилася в районі 22-23% річних. У II кварталі середній розмір кредиту на купівлю житла на вторинному ринку становив всього 275 тис. грн. (34,8 тис. дол

Втім, судячи з того, як змінювалася статистика діючих іпотечних договорів, українці не прагнули шикуватися в чергу за кредитами. Так, якщо на початок квітня, число таких договорів становило 430 тис., то через 3 місяці їх було вже на 8 тис. менше. Відповідно знизився і загальний обсяг іпотечних кредитів на балансах банків з 101 млрд. грн до 97,8 млрд. грн. «Незважаючи на збільшення числа банків, що пропонують іпотеку тенденція скорочення іпотечних кредитів в активах банків зберігається», - констатує виконавчий директор УНІА Павло Матіяш.

Те, що українці поки не поспішають вирішувати квартирне питання за допомогою банківського кредитування, підтверджують і фінансисти. «Обсягів на цьому ринку немає, угоди купівлі-продажу нерухомості із залученням кредитування нечисленні. Основна причина - на іпотеку немає попиту. На сьогоднішніх умовах вона цікава дуже вузькому колу потенційних клієнтів. До того ж багато хто з позичальників не задовольняють пропонованим банками критеріям платоспроможності », - говорить банківський експерт Тарас Кириченко.

Зараз фінансисти не беруться давати однозначну відповідь на питання - коли масова іпотека повернеться в Україну. На думку учасників ринку це залежить від ряду чинників - умови кредитування (ціна позики), зростання добробуту населення і динаміка вартості на житлову нерухомість.

При цьому в самих загальних прогнозах щодо ситуації на ринку житлового кредитування оцінки експертів дуже сильно розходяться. Президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко вважає, що ставки розміром близько 17-18% цікаві лише вузькому колу людей. «Під 18% іпотеку будуть брати ті, кому для рішення або поліпшення житлових умов не вистачає незначної суми, однак повноцінно ринок на таких ставках працювати не може», - упевнений фінансист. На його думку, про масову іпотеку можна буде говорити в тому випадку якщо ціна скоротиться до 12 і нижче відсотків річних.

Такої ж думки дотримується і член правління з роздрібного банківського бізнесу банку «Форум» Кшиштоф Кужьбік: «Попит на іпотечні кредити зросте, коли процентні ставки не будуть перевищувати 10-11%, а в ідеалі - будуть висловлюватись однозначним числом», - вважає банкір.

За оцінкою Олександра Сугоняко за найсприятливішого збігу обставин для досягнення передкризової активності на іпотечному ринку має пройти як мінімум 2-3 роки.

Людмила Король, Платинова Буковина, по материала //censor.net.ua/

Людмила Король, Платинова Буковина

Джерело: Фото - В. Гольдштейн, для Платиновой Буковины

Додати свій коментарій:

*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:	Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина  Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання. Відповідь на питання «скільки» - число Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Як налаштувати себе на успіх У ритмі алгоритму. Чи можливо налаштувати мозок на успіх?
- 11.12.2025 15:08

Рютте зробив заяву про можливі строки мирної угоди та необхідність «перевірити Путіна» Генеральний секретар НАТО Марк Рютте заявив, що саме
- 11.12.2025 14:53

Де шукати юридичний захист постраждалим від домашнього насильства Як розпізнати, що йдеться саме про домашнє насильство
- 10.12.2025 20:37

Коломойский сделал громкое заявление: на Миндича было совершено покушение в Израиле. Во время рассмотрения апелляции относительно собственной меры пресечения Коломойский
- 10.12.2025 15:43

Коломойський зробив гучну заяву: на Міндіча було здійснено замах в Ізраїлі. Коломойський зробив гучну заяву: на Міндіча було здійснено замах в Ізраїлі.
- 10.12.2025 15:25

Як діяти при погрозах або переслідуванні в соцмережах Перш за все, важливо усвідомити: будь-які погрози в інтернеті — це
- 09.12.2025 14:31

Як не втратити себе в гонитві за ілюзіями - ідеали в житті людей Неідеальні ідеали, або Як не втратити себе в гонитві за ілюзіями
- 08.12.2025 13:26

4 фишки iPhone, о которых стоит знать перед покупкой Как выбрать iPhone
- 08.12.2025 11:18

Росія продовжує атакувати Україну дронами: де загроза ударів сьогодні ввечорі? Обстріли та наслідки
- 07.12.2025 20:43

Дональд Трамп-младший заявил, что Дональд Трамп может отказаться от дальнейших усилий по установлению мира в Украине Во время выступления на Дохийском форуме, ежегодно собирающего
- 05.12.2025 20:36

Всі новини