Дешева іпотека 2011: що насправді?

- 14.09.2010 14:36
Дешева іпотека 2011: що насправді?

Експерти: у найближчі 2-3 роки доступної іпотеки українцям не бачити
Згідно з дослідженням ринку житлового кредитування, проведеному Українською національною іпотечною асоціацією, ринку іпотеки в Україні ще немає.

Банкіри не готові прогнозувати, коли цей вид кредитування стане доступним.
На початок III кварталу кредити під заставу нерухомості видавали 23 з 176 банку, при цьому діапазон ставок коливався від 17 до 27%. Інтегральна ефективна ставка знаходилася в районі 22-23% річних. У II кварталі середній розмір кредиту на купівлю житла на вторинному ринку становив всього 275 тис. грн. (34,8 тис. дол

Втім, судячи з того, як змінювалася статистика діючих іпотечних договорів, українці не прагнули шикуватися в чергу за кредитами. Так, якщо на початок квітня, число таких договорів становило 430 тис., то через 3 місяці їх було вже на 8 тис. менше. Відповідно знизився і загальний обсяг іпотечних кредитів на балансах банків з 101 млрд. грн до 97,8 млрд. грн. «Незважаючи на збільшення числа банків, що пропонують іпотеку тенденція скорочення іпотечних кредитів в активах банків зберігається», - констатує виконавчий директор УНІА Павло Матіяш.

Те, що українці поки не поспішають вирішувати квартирне питання за допомогою банківського кредитування, підтверджують і фінансисти. «Обсягів на цьому ринку немає, угоди купівлі-продажу нерухомості із залученням кредитування нечисленні. Основна причина - на іпотеку немає попиту. На сьогоднішніх умовах вона цікава дуже вузькому колу потенційних клієнтів. До того ж багато хто з позичальників не задовольняють пропонованим банками критеріям платоспроможності », - говорить банківський експерт Тарас Кириченко.

Зараз фінансисти не беруться давати однозначну відповідь на питання - коли масова іпотека повернеться в Україну. На думку учасників ринку це залежить від ряду чинників - умови кредитування (ціна позики), зростання добробуту населення і динаміка вартості на житлову нерухомість.

При цьому в самих загальних прогнозах щодо ситуації на ринку житлового кредитування оцінки експертів дуже сильно розходяться. Президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко вважає, що ставки розміром близько 17-18% цікаві лише вузькому колу людей. «Під 18% іпотеку будуть брати ті, кому для рішення або поліпшення житлових умов не вистачає незначної суми, однак повноцінно ринок на таких ставках працювати не може», - упевнений фінансист. На його думку, про масову іпотеку можна буде говорити в тому випадку якщо ціна скоротиться до 12 і нижче відсотків річних.

Такої ж думки дотримується і член правління з роздрібного банківського бізнесу банку «Форум» Кшиштоф Кужьбік: «Попит на іпотечні кредити зросте, коли процентні ставки не будуть перевищувати 10-11%, а в ідеалі - будуть висловлюватись однозначним числом», - вважає банкір.

За оцінкою Олександра Сугоняко за найсприятливішого збігу обставин для досягнення передкризової активності на іпотечному ринку має пройти як мінімум 2-3 роки.

Людмила Король, Платинова Буковина, по материала //censor.net.ua/

Джерело: Фото - В. Гольдштейн, для Платиновой Буковины


Ключові слова: іпотека прогнози, правда

Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Неповнолітніх крадіїв пального спіймали на Кіцманщині З настанням сутінок двоє товаришів зливали дизельне пальне з чужих автомобілів
- 18.07.2018 14:44
Відшкодування ПДВ в Чернівцях сягнуло 76,8 млн грн У першому півріччі цього року платникам податку на додану вартість, які перебувають на обліку в Чернівецькій ОДПІ
- 18.07.2018 14:17
Мероприятия ко Дню Независимости Украины 2018 на Букивине Мероприятия по случаю празднования Дня Независимости Украины в Черновицкой области стартуют с 23 августа в 9:00, в день Государственного Флага Украины.
- 18.07.2018 12:23
Массовое отравление в детском лагере на Донеччине В детском лагере Яструбок, что в селе Сосновое Лиманского района Донецкой области
- 18.07.2018 11:30
Из-за сильных ливней в Индии погибло более 500 человек Более 50 человеческих жертв унесли муссонные дожди в Индии, как информируют в Центральной комиссии
- 18.07.2018 11:08
Кабмин рассмотрит вопрос проведения пробной переписи населения Распоряжение о проведении пробной переписи населения Украины планирует сегодня утвердить
- 18.07.2018 10:16
Подорожает ли в Черновцах проезд в троллейбусе Исполнительный комитет Черновицкого городского совета провел заседание 17 июля, в ходе которого рассматривался вопрос
- 18.07.2018 09:55
Сплачені на старі рахунки податки будуть автоматично переадресовані на нові Як розповіла заступник начальника управління моніторингу доходів та обліково-звітних систем
- 18.07.2018 09:35
Віїзну приймальню поліції влаштовуватимуть в районах Буковини Щоб бути ближче до жителів найвіддаленіших куточків Чернівецької області, в регіоні за ініціативи
- 18.07.2018 09:16
Віїзну приймальню поліції влаштовуватимуть в районах Буковини Щоб бути ближче до жителів найвіддаленіших куточків Чернівецької області, в регіоні за ініціативи
- 18.07.2018 09:16

Всі новини