Дешева іпотека 2011: що насправді?

- 14.09.2010 14:36
Дешева іпотека 2011: що насправді?

Експерти: у найближчі 2-3 роки доступної іпотеки українцям не бачити
Згідно з дослідженням ринку житлового кредитування, проведеному Українською національною іпотечною асоціацією, ринку іпотеки в Україні ще немає.

Банкіри не готові прогнозувати, коли цей вид кредитування стане доступним.
На початок III кварталу кредити під заставу нерухомості видавали 23 з 176 банку, при цьому діапазон ставок коливався від 17 до 27%. Інтегральна ефективна ставка знаходилася в районі 22-23% річних. У II кварталі середній розмір кредиту на купівлю житла на вторинному ринку становив всього 275 тис. грн. (34,8 тис. дол

Втім, судячи з того, як змінювалася статистика діючих іпотечних договорів, українці не прагнули шикуватися в чергу за кредитами. Так, якщо на початок квітня, число таких договорів становило 430 тис., то через 3 місяці їх було вже на 8 тис. менше. Відповідно знизився і загальний обсяг іпотечних кредитів на балансах банків з 101 млрд. грн до 97,8 млрд. грн. «Незважаючи на збільшення числа банків, що пропонують іпотеку тенденція скорочення іпотечних кредитів в активах банків зберігається», - констатує виконавчий директор УНІА Павло Матіяш.

Те, що українці поки не поспішають вирішувати квартирне питання за допомогою банківського кредитування, підтверджують і фінансисти. «Обсягів на цьому ринку немає, угоди купівлі-продажу нерухомості із залученням кредитування нечисленні. Основна причина - на іпотеку немає попиту. На сьогоднішніх умовах вона цікава дуже вузькому колу потенційних клієнтів. До того ж багато хто з позичальників не задовольняють пропонованим банками критеріям платоспроможності », - говорить банківський експерт Тарас Кириченко.

Зараз фінансисти не беруться давати однозначну відповідь на питання - коли масова іпотека повернеться в Україну. На думку учасників ринку це залежить від ряду чинників - умови кредитування (ціна позики), зростання добробуту населення і динаміка вартості на житлову нерухомість.

При цьому в самих загальних прогнозах щодо ситуації на ринку житлового кредитування оцінки експертів дуже сильно розходяться. Президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко вважає, що ставки розміром близько 17-18% цікаві лише вузькому колу людей. «Під 18% іпотеку будуть брати ті, кому для рішення або поліпшення житлових умов не вистачає незначної суми, однак повноцінно ринок на таких ставках працювати не може», - упевнений фінансист. На його думку, про масову іпотеку можна буде говорити в тому випадку якщо ціна скоротиться до 12 і нижче відсотків річних.

Такої ж думки дотримується і член правління з роздрібного банківського бізнесу банку «Форум» Кшиштоф Кужьбік: «Попит на іпотечні кредити зросте, коли процентні ставки не будуть перевищувати 10-11%, а в ідеалі - будуть висловлюватись однозначним числом», - вважає банкір.

За оцінкою Олександра Сугоняко за найсприятливішого збігу обставин для досягнення передкризової активності на іпотечному ринку має пройти як мінімум 2-3 роки.

Людмила Король, Платинова Буковина, по материала //censor.net.ua/

Джерело: Фото - В. Гольдштейн, для Платиновой Буковины


Ключові слова: іпотека прогнози, правда

Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Где купить или взять на прокат новогодние костюмы в Черновцах Декабрь - самая горячая пора для новогодних утренников, елок и тематических вечеринок для
- 15.12.2017 18:19
В сквере в Черновцах обнаружен труп 15 12 2017 В Черновцах в сквере рядом с одной из школ нашли бездыханное тело, лежавшее на скамье.
- 15.12.2017 15:36
Особливості оподаткування спадщини та подарунків Відповідно до норм Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов’язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
- 15.12.2017 13:26
США заявили о готовности создания коалиции против Ирана США намерены создать международную коалицию для противостояния Ирану. Об этом на пресс-конференции 14 декабря заявила постоянная представительница Вашингтона в ООН Никки Хейли.
- 15.12.2017 11:50
Боевики провели зачистки в Моспино Координатор группы Информационное сопротивление Дмитрий Тымчук сообщил, что боевики на Донбассе осуществили серию зачисток,
- 15.12.2017 11:18
ДТП на Сторожинеччине 14 12 2017 Вечером четверга, 14 декабря, в селе Панка Сторожинецкого района, произошла серьезная авария.
- 15.12.2017 10:51
В МВФ озвучили требования для очередного транша По словам исполняющего обязанности главы НБУ Якова Смолия, уже в конце января 2018 года в Киев ожидается приезд новой миссии МВФ. С
- 15.12.2017 10:23
Красная рыба защитит вас от инсультов Красная рыба крайне полезна для организма, и диетологи рекомендуют ее включать в рацион несколько раз в неделю, в крайнем случае -
- 15.12.2017 09:29
Когда Маланка фест 2018 в Черновцах В Черновцах традиционный фольклорно-этнографический фестиваль Маланка-Фест состоится 15 января 2018 года.
- 15.12.2017 09:08
Большая семерка выразила поддержку НАБУ Послы стран G7 высказали свою поддержку Национальному антикоррупционному бюро Украины. По мнению стран Большой семерки, для будущего
- 14.12.2017 16:06

Всі новини