Платинова Буковина

Експерти: у найближчі 2-3 роки доступної іпотеки українцям не бачити
Згідно з дослідженням ринку житлового кредитування, проведеному Українською національною іпотечною асоціацією, ринку іпотеки в Україні ще немає.

Банкіри не готові прогнозувати, коли цей вид кредитування стане доступним.
На початок III кварталу кредити під заставу нерухомості видавали 23 з 176 банку, при цьому діапазон ставок коливався від 17 до 27%. Інтегральна ефективна ставка знаходилася в районі 22-23% річних. У II кварталі середній розмір кредиту на купівлю житла на вторинному ринку становив всього 275 тис. грн. (34,8 тис. дол

Втім, судячи з того, як змінювалася статистика діючих іпотечних договорів, українці не прагнули шикуватися в чергу за кредитами. Так, якщо на початок квітня, число таких договорів становило 430 тис., то через 3 місяці їх було вже на 8 тис. менше. Відповідно знизився і загальний обсяг іпотечних кредитів на балансах банків з 101 млрд. грн до 97,8 млрд. грн. «Незважаючи на збільшення числа банків, що пропонують іпотеку тенденція скорочення іпотечних кредитів в активах банків зберігається», - констатує виконавчий директор УНІА Павло Матіяш.

Те, що українці поки не поспішають вирішувати квартирне питання за допомогою банківського кредитування, підтверджують і фінансисти. «Обсягів на цьому ринку немає, угоди купівлі-продажу нерухомості із залученням кредитування нечисленні. Основна причина - на іпотеку немає попиту. На сьогоднішніх умовах вона цікава дуже вузькому колу потенційних клієнтів. До того ж багато хто з позичальників не задовольняють пропонованим банками критеріям платоспроможності », - говорить банківський експерт Тарас Кириченко.

Зараз фінансисти не беруться давати однозначну відповідь на питання - коли масова іпотека повернеться в Україну. На думку учасників ринку це залежить від ряду чинників - умови кредитування (ціна позики), зростання добробуту населення і динаміка вартості на житлову нерухомість.

При цьому в самих загальних прогнозах щодо ситуації на ринку житлового кредитування оцінки експертів дуже сильно розходяться. Президент Українського аналітичного центру Олександр Охріменко вважає, що ставки розміром близько 17-18% цікаві лише вузькому колу людей. «Під 18% іпотеку будуть брати ті, кому для рішення або поліпшення житлових умов не вистачає незначної суми, однак повноцінно ринок на таких ставках працювати не може», - упевнений фінансист. На його думку, про масову іпотеку можна буде говорити в тому випадку якщо ціна скоротиться до 12 і нижче відсотків річних.

Такої ж думки дотримується і член правління з роздрібного банківського бізнесу банку «Форум» Кшиштоф Кужьбік: «Попит на іпотечні кредити зросте, коли процентні ставки не будуть перевищувати 10-11%, а в ідеалі - будуть висловлюватись однозначним числом», - вважає банкір.

За оцінкою Олександра Сугоняко за найсприятливішого збігу обставин для досягнення передкризової активності на іпотечному ринку має пройти як мінімум 2-3 роки.

Людмила Король, Платинова Буковина, по материала //censor.net.ua/

Людмила Король, Платинова Буковина

Джерело: Фото - В. Гольдштейн, для Платиновой Буковины

Додати свій коментарій:

*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:	Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина  Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання. Відповідь на питання «скільки» - число Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Дрони РФ атаковали железную дорогу в Одесской области В ночь на 27 сентября Россия совершила очередную атаку дронами-камикадзе на
- 27.09.2025 19:38

Дрони РФ атакували залізницю на Одещині У ніч проти 27 вересня Росія здійснила чергову атаку дронами-камікадзе
- 27.09.2025 10:32

Китайский автопроизводитель Chery неожиданно уходит из России Почему Chery покидает Россию
- 23.09.2025 13:07

Китайський автовиробник Chery уходит з російського ринку
- 22.09.2025 13:07

iPhone 17 чи iPhone 17 Pro Max: який смартфон вам обрати? Багатьох цікавить, який варіант підійде саме їм. Щоб розібратися, розглянемо головні особливості кожної моделі.
- 18.09.2025 21:48

Champion Casino - що потрібно знати про цю ігрову платформу? Що стосується самого Champion Casino, воно
- 17.09.2025 09:05

На Центральній площі 19 вересня відбудеться ярмарок для допомоги захисникам та їхнім родинам 19 вересня на Центральній площі Чернівців відбудеться благодійний ярмарок, організований
- 15.09.2025 21:58

У Мамаївцях 20-річний мотоцикліст влетів у вантажівку. Хлопець помер у лікарні Трагічна за своїми наслідками дорожньо-транспортна пригода сталася поблизу
- 15.09.2025 14:02

Росія прагнула створити паливну кризу в Україні, але сама опинилася без бензину — Зеленський Російська влада протягом усієї війни намагається використати енергетику як інструмент
- 15.09.2025 13:44

Чи став виїзд чоловіків 18–22 років масовим після змін правил: позиція ДПСУ Після того як уряд наприкінці серпня дозволив виїзд за кордон чоловікам віком від 18 до 22 років, у суспільстві
- 15.09.2025 10:34

Всі новини