Буковинцям, які продали нерухомість необхідно до 31 березня подати декларацію про доходи

- 24.02.2009 10:40
Буковинцям, які продали нерухомість необхідно до 31 березня подати декларацію про доходи

Порядок оподаткування податком з доходів фізичних осіб при продажі нерухомості громадянами

Доходи одержані громадянами від продажу нерухомості підлягають оподаткуванню в залежності від виду нерухомості та кількості продаж протягом року.Cлід відмітити , що Законом "Про податок з доходів фізичних осіб" від 22 травня 2003р. №889 запроваджено досить ліберальний порядок оподаткування при продажу нерухомості і ставка оподаткування може бути 0%,1% або5%.

Так, якщо громадянин продає квартиру один раз протягом календарного року, або її частку, кімнату, житловий садовий будинок (включаючи землю під ним), загальна площа яких не перевищує 100 м кв., то податок від такого продажу взагалі не буде сплачуватись.

Якщо ж площа житлової нерухомості перевищує 100 м кв., то податок слід сплатити за ставкою 1% тільки з частини її вартості, яка пропорційна саме перевищенню. Тобто при продажу квартири (будинку) загальною площею 150 м кв. оподаткуванню підлягатиме лише вартість 50-ти "зайвих" метрів.

Пільгове оподаткування застосовується до першого протягом року продажу житла. Якщо протягом року громадянин продаватиме житло (квартиру, кімнату, житловий чи дачний будинок), вдруге та більше разів, то з кожного такого продажу вже треба буде сплачувати податок за ставкою 5% з усієї вартості житлового об‘єкта без пільгових 100 м кв.

Щодо продажу іншої (не житлової) нерухомості, наприклад гаражів, магазинів, складських приміщень, що належать громадянам на праві власності, то оподаткуванню за ставкою 5% підлягає вся вартість таких об‘єктів, незважаючи на кількість продаж таких об‘єктів в календарному році. При оподаткуванні продажу землі необхідно врахувати, що то згідно із Законом взагалі не підлягають оподаткуванню доходи, одержані від продажу земельних паїв та земель сільськогосподарського призначення, одержаних у власність в процесі приватизації. Продаж земель іншого призначення підлягає оподаткуванню за ставкою 5%.

Відповідно до Закону "Про податок з доходів фізичних осіб відповідальними за правильність сплати податку є сам платник податку. Тобто сам громадянин при нотаріальному посвідченні угод купівлі-продажу нерухомості має повідомити, який за рахунком це продаж.

Черговість продаж неважко встановити по даті нотаріального посвідчення угоди. Якщо одного і того ж дня посвідчуватимуться кілька угод продажу нерухомості, то черговість також легко встановити по номерах реєстрації таких угод, що здійснюються в один день, але у різних нотаріусів. Але сам громадянин, як законослухняний платник податку, повинен повідомити нотаріуса про їх кількість. Водночас хочу зауважити, що існує Державний реєстр нерухомого майна, до якого нотаріус обов‘язково звертається при оформленні угоди з метою перевірки черговості продаж. Тому хотілось би порадити громадянам, при продажу нерухомості не вдаватися до умисного перекручення інформації щодо кількості таких угод, оскільки нотаріус повідомляє про всі укладені угоди до податкової органу, а податківці відстежують та аналізують цю інформацію, і податок платити прийдеться.

 Податківці повідомляють всіх Чернівчан, які в минулому році продавали нерухомість про обов'язок до 31 березня поточного року подати декларацію про доходи до податкової інспекції. Для того, щоб громадяни могли в зручний для них час звернутися до податкової інспекції за допомогою щодо заповнення декларацій або подати вже складену декларацію про доходи, запроваджено спеціальний режим роботи, що дасть змогу громадянам витратити мінімум часу на декларування одержуваних ними доходів. 


Ключові слова: Продаж нерухомості, податок з продажу нерухомости, налог на продажу нежвижимости

Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

У Росії назвали «фільчиною грамотою» протест Києва через візит Путіна до Криму Депутат Держдуми Михайло Шеремет назвав протест Києва через візит президента Росії Володимира Путіна
- 27.08.2020 16:18
Як у червоній зрні у Чернівцях працює транспорт? Заступник мера Чернівців Дмитро Сірман пояснив, що
- 27.08.2020 16:10
У Мінську знову почалися масові затримання учасників протесту і журналістів Люди вийшли обурюватися діями силовиків, закрившись людей в церкви
- 27.08.2020 14:22
У B2B Jewelry обшуки СБУ 27.08.2020 створили фінансову піраміду для заволодіння коштами українських громадян
- 27.08.2020 14:15
У Чернівцях 1 вересня відкриються школи, незважаючи на червону зону карантину Депутати Чернівецької міськради вирішили дати школам можливість самим вибирати
- 26.08.2020 16:45
Лікар назвав несподівані причини головного болю За словами Агапкина, причинами проблеми часто стають звички, про зв'язок яких з головним
- 26.08.2020 12:41
За публічне заперечення суверенітету України - до 5 років в'язниці Публічні заяви про приналежність території України або частини території України іноземній державі, а
- 10.08.2020 11:11
Геращенгко пригрозив мерам міст з червоної зони, які відмовилися посилювати карантин. Ті мери міст, які займаються популізмом, хочуть стояти осторонь, розповідати, що їм
- 03.08.2020 17:52

Всі новини