Буковинцям, які продали нерухомість необхідно до 31 березня подати декларацію про доходи

- 24.02.2009 10:40
Буковинцям, які продали нерухомість необхідно до 31 березня подати декларацію про доходи

Порядок оподаткування податком з доходів фізичних осіб при продажі нерухомості громадянами

Доходи одержані громадянами від продажу нерухомості підлягають оподаткуванню в залежності від виду нерухомості та кількості продаж протягом року.Cлід відмітити , що Законом "Про податок з доходів фізичних осіб" від 22 травня 2003р. №889 запроваджено досить ліберальний порядок оподаткування при продажу нерухомості і ставка оподаткування може бути 0%,1% або5%.

Так, якщо громадянин продає квартиру один раз протягом календарного року, або її частку, кімнату, житловий садовий будинок (включаючи землю під ним), загальна площа яких не перевищує 100 м кв., то податок від такого продажу взагалі не буде сплачуватись.

Якщо ж площа житлової нерухомості перевищує 100 м кв., то податок слід сплатити за ставкою 1% тільки з частини її вартості, яка пропорційна саме перевищенню. Тобто при продажу квартири (будинку) загальною площею 150 м кв. оподаткуванню підлягатиме лише вартість 50-ти "зайвих" метрів.

Пільгове оподаткування застосовується до першого протягом року продажу житла. Якщо протягом року громадянин продаватиме житло (квартиру, кімнату, житловий чи дачний будинок), вдруге та більше разів, то з кожного такого продажу вже треба буде сплачувати податок за ставкою 5% з усієї вартості житлового об‘єкта без пільгових 100 м кв.

Щодо продажу іншої (не житлової) нерухомості, наприклад гаражів, магазинів, складських приміщень, що належать громадянам на праві власності, то оподаткуванню за ставкою 5% підлягає вся вартість таких об‘єктів, незважаючи на кількість продаж таких об‘єктів в календарному році. При оподаткуванні продажу землі необхідно врахувати, що то згідно із Законом взагалі не підлягають оподаткуванню доходи, одержані від продажу земельних паїв та земель сільськогосподарського призначення, одержаних у власність в процесі приватизації. Продаж земель іншого призначення підлягає оподаткуванню за ставкою 5%.

Відповідно до Закону "Про податок з доходів фізичних осіб відповідальними за правильність сплати податку є сам платник податку. Тобто сам громадянин при нотаріальному посвідченні угод купівлі-продажу нерухомості має повідомити, який за рахунком це продаж.

Черговість продаж неважко встановити по даті нотаріального посвідчення угоди. Якщо одного і того ж дня посвідчуватимуться кілька угод продажу нерухомості, то черговість також легко встановити по номерах реєстрації таких угод, що здійснюються в один день, але у різних нотаріусів. Але сам громадянин, як законослухняний платник податку, повинен повідомити нотаріуса про їх кількість. Водночас хочу зауважити, що існує Державний реєстр нерухомого майна, до якого нотаріус обов‘язково звертається при оформленні угоди з метою перевірки черговості продаж. Тому хотілось би порадити громадянам, при продажу нерухомості не вдаватися до умисного перекручення інформації щодо кількості таких угод, оскільки нотаріус повідомляє про всі укладені угоди до податкової органу, а податківці відстежують та аналізують цю інформацію, і податок платити прийдеться.

 Податківці повідомляють всіх Чернівчан, які в минулому році продавали нерухомість про обов'язок до 31 березня поточного року подати декларацію про доходи до податкової інспекції. Для того, щоб громадяни могли в зручний для них час звернутися до податкової інспекції за допомогою щодо заповнення декларацій або подати вже складену декларацію про доходи, запроваджено спеціальний режим роботи, що дасть змогу громадянам витратити мінімум часу на декларування одержуваних ними доходів. 


Ключові слова: Продаж нерухомості, податок з продажу нерухомости, налог на продажу нежвижимости

Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Призначено нового консула Румунії в Чернівцях Ірина-Лоредана Стенкулеску була призначена новим Генеральним консулом Румунії у Чернівцях.
- 25.09.2018 16:59
Знайдено лист з визнанням Галілеєм обертання Землі навколо Сонця Модель Ніколи Коперника передбачає, що Земля обертається навколо Сонця, а не навпаки
- 25.09.2018 16:57
ДТП на Заставнянщині 25 09 2018 Внаслідок аварії один з водіїв з переломом опинився на лікарняному ліжку.
- 25.09.2018 16:16
Гройсман почав готуватись до виборів Український прем'єро Володимир Гройсман почав готуватись до виборів, але його цікавлять вибори перш за все до парламенту.
- 25.09.2018 15:12
В США працюють над новим самітом з лідером КНДР Як зазначив президент США Дональд Трамп, він сподівається на проведення найближчим часом чергового саміту
- 25.09.2018 15:01
Поліція працює над недопущенням рейдерства Під час робочої зустрічі керівництва поліції Чернівецької області з керівниками охоронних підприємств
- 25.09.2018 14:43
На реєстраторі поліцейських не знайшли запис смертельної ДТП на Руській Стосовно смертельної ДТП за участі патрульних поліцейських в Чернівцях відбувся брифінг
- 25.09.2018 14:10
Чернівчан запрошують на Свято гарбуза 26 вересня Благодійний фестиваль-ярмарок під назвою Свято гарбуза відбудеться у середу, 26 вересня
- 25.09.2018 13:12
В США побачили двоголову змію На власному подвір'ї американка побачила незвичайного плазуна - змію з двома головами
- 25.09.2018 12:08
В Харкові вибухнув міномет Молот - троє поранених В Харкові стався інцидент - вибухнув міномет українського виробництва Молот
- 25.09.2018 10:44

Всі новини