Буковинцям, які продали нерухомість необхідно до 31 березня подати декларацію про доходи

- 24.02.2009 10:40
Буковинцям, які продали нерухомість необхідно до 31 березня подати декларацію про доходи

Порядок оподаткування податком з доходів фізичних осіб при продажі нерухомості громадянами

Доходи одержані громадянами від продажу нерухомості підлягають оподаткуванню в залежності від виду нерухомості та кількості продаж протягом року.Cлід відмітити , що Законом "Про податок з доходів фізичних осіб" від 22 травня 2003р. №889 запроваджено досить ліберальний порядок оподаткування при продажу нерухомості і ставка оподаткування може бути 0%,1% або5%.

Так, якщо громадянин продає квартиру один раз протягом календарного року, або її частку, кімнату, житловий садовий будинок (включаючи землю під ним), загальна площа яких не перевищує 100 м кв., то податок від такого продажу взагалі не буде сплачуватись.

Якщо ж площа житлової нерухомості перевищує 100 м кв., то податок слід сплатити за ставкою 1% тільки з частини її вартості, яка пропорційна саме перевищенню. Тобто при продажу квартири (будинку) загальною площею 150 м кв. оподаткуванню підлягатиме лише вартість 50-ти "зайвих" метрів.

Пільгове оподаткування застосовується до першого протягом року продажу житла. Якщо протягом року громадянин продаватиме житло (квартиру, кімнату, житловий чи дачний будинок), вдруге та більше разів, то з кожного такого продажу вже треба буде сплачувати податок за ставкою 5% з усієї вартості житлового об‘єкта без пільгових 100 м кв.

Щодо продажу іншої (не житлової) нерухомості, наприклад гаражів, магазинів, складських приміщень, що належать громадянам на праві власності, то оподаткуванню за ставкою 5% підлягає вся вартість таких об‘єктів, незважаючи на кількість продаж таких об‘єктів в календарному році. При оподаткуванні продажу землі необхідно врахувати, що то згідно із Законом взагалі не підлягають оподаткуванню доходи, одержані від продажу земельних паїв та земель сільськогосподарського призначення, одержаних у власність в процесі приватизації. Продаж земель іншого призначення підлягає оподаткуванню за ставкою 5%.

Відповідно до Закону "Про податок з доходів фізичних осіб відповідальними за правильність сплати податку є сам платник податку. Тобто сам громадянин при нотаріальному посвідченні угод купівлі-продажу нерухомості має повідомити, який за рахунком це продаж.

Черговість продаж неважко встановити по даті нотаріального посвідчення угоди. Якщо одного і того ж дня посвідчуватимуться кілька угод продажу нерухомості, то черговість також легко встановити по номерах реєстрації таких угод, що здійснюються в один день, але у різних нотаріусів. Але сам громадянин, як законослухняний платник податку, повинен повідомити нотаріуса про їх кількість. Водночас хочу зауважити, що існує Державний реєстр нерухомого майна, до якого нотаріус обов‘язково звертається при оформленні угоди з метою перевірки черговості продаж. Тому хотілось би порадити громадянам, при продажу нерухомості не вдаватися до умисного перекручення інформації щодо кількості таких угод, оскільки нотаріус повідомляє про всі укладені угоди до податкової органу, а податківці відстежують та аналізують цю інформацію, і податок платити прийдеться.

 Податківці повідомляють всіх Чернівчан, які в минулому році продавали нерухомість про обов'язок до 31 березня поточного року подати декларацію про доходи до податкової інспекції. Для того, щоб громадяни могли в зручний для них час звернутися до податкової інспекції за допомогою щодо заповнення декларацій або подати вже складену декларацію про доходи, запроваджено спеціальний режим роботи, що дасть змогу громадянам витратити мінімум часу на декларування одержуваних ними доходів. 


Ключові слова: Продаж нерухомості, податок з продажу нерухомости, налог на продажу нежвижимости

Коментарі (0)
Додати свій коментарій:
*Ім'я:
E-mail:
*Коментарій:
Символів залишилося: із
Підтвердіть, що Ви людина 
Відповідь - одне слово на тій же мові, що й питання.
Відповідь на питання «скільки» - число
Нову загадку, будь-ласка

Другие новости:

Карантин з 20 вересня: що буде? В Україні посилять карантин з 20 вересня: список обмежень
- 16.09.2021 11:53
Моргенштерна повторно визнали загрозою національній безпеці Міністерство культури України включило в чорний список російського співака Моргенштерна
- 16.09.2021 11:50
На Буковині правоохоронці зафіксували незаконне видобування корисних копалин Під час проведення профілактичних заходів щодо припинення порушень надрокористування
- 16.09.2021 10:48
В Україні різко скоротилося число пенсіонерів В Україні різко скоротилося число пенсіонерів: дані ПФУ
- 16.09.2021 09:45
SpaceX вперше відправила на орбіту повністю цивільний екіпаж SpaceX відправила на орбіту екіпаж, що цілком складається з непрофесійних астронавтів
- 16.09.2021 09:30
В Україні різко похолодає і підуть і дощі На вихідних різко похолодає
- 13.09.2021 10:29
Обмеження нещеплених громадян в локдаун 2021-2022 У разі локдауна будуть очікуватися істотні обмеження щодо нещеплених громадян.
- 09.09.2021 18:54
Британія знайшла спосіб вийти з кризи Британія спростить правила отримання ліцензії на водіння вантажівок
- 09.09.2021 17:40
На Буковині жінка померла від укусу шершня. Як вберегтися від шершня? Поради В одному з сіл регіону на 65-річного місцевого жителя напали шершні. Після укусів вона померла.
- 09.09.2021 15:51

Всі новини